【3階建て・5戸＋1階テナント】マンション共用部・階段・駐輪場清掃プロの手順！店舗＆住居の美観維持

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、マンション・アパートの共用部定期清掃、高圧洗浄、駐輪場整理、ゴミ置場清掃、店舗併用物件のメンテナンスをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「3階建て・住居5戸（1階店舗・テナント入居）のマンション」について、このような共用部分の維持管理のお悩みはありませんか？

• 「1階にテナント（店舗・オフィス等）が入っているため、お客様や通行人の目が気になり、階段やアプローチの汚れを放置できない…」

• 「2階・3階へ続く共用階段や廊下に泥ホコリや雨ジミ、クモの巣が目立っており、居住者様からの不満が心配」

• 「駐輪場に居住者様や店舗利用者の自転車が雑然とあふれ、落ち葉やゴミが溜まってしまっている」

• 「テナント店舗の営業に配慮しながら、マンション全体の共用階段・駐輪場・アプローチを定期的に清掃・巡回してくれる地元の業者を探している！」

1階に店舗や事務所などのテナントが入居し、2階・3階が賃貸住居（5戸）になっている複合マンション。

このような物件では、「テナントに来店されるお客様からの目線」と「住居部分にお住まいの居住者様の生活環境」の両方に配慮した清潔感の維持が非常に重要です。

特に1階店舗まわりのアプローチや、2階へ続く外階段、敷地内の駐輪場は、タバコのポイ捨てや飲料缶、落ち葉、自転車の乱雑な放置が発生しやすく、放置すると「管理が行き届いていないビル・マンション」という印象を与え、テナントの集客低下や住居部分の空室リスクにつながります。

今回は、便利屋・建物管理のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『3階建て5戸＋1階テナントマンションの共用部・階段・駐輪場清掃プロの施工手順』をご紹介します！

1. 1階テナント併用マンションの共用部清掃をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【店舗営業・来客に配慮したノウハウ＆最適な時間帯での作業施工！】 1階テナント様の開店前やアイドルタイムなど、営業活動やお客様の通行に支障を出さない時間帯・作業手順を調整し、配慮の行き届いた清掃を行います。

2. 【2〜3階住居への階段・廊下＆駐輪場・ゴミ置場まで丸ごと綺麗に！】 手すりや階段ステップの黒ずみ・雨ジミをプロ用洗剤でデッキ掛け・水洗い洗浄。乱雑になりがちな駐輪場の自転車整理や落ち葉・粗ゴミ清掃まで一括対応します。

3. 【写真付き作業報告書で遠方のオーナー様・管理会社様も安心！】 作業完了後は、階段・アプローチ・駐輪場など各箇所の施工前・施工後（ビフォーアフター）を撮影した「写真付き作業報告書」をご提出。管理状態をしっかりご確認いただけます。

2. プロが教える！ベンリーの「3階建て5戸＋1階テナント共用部清掃」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで1階テナントアプローチから上層階階段・駐輪場まで衛生的に磨き上げます。

【ステップ1：店舗前・敷地全体の「粗ゴミ回収・クモの巣払い＆高所清掃」】

作業前の基礎工程として、建物全体の第一印象を整えます。

• 1階テナント前アプローチ・敷地の吸い殻・粗ゴミ回収：店舗入口周辺や敷地内に散乱しているタバコの吸い殻、空き缶、落ち葉をほうきで丁寧に集めて回収します。

• 1階〜3階の外壁・天井クモの巣払い＆共用灯拭き：階段裏や庇（ひさし）、共用灯・看板まわりに張ったクモの巣や虫の死骸を伸縮ポールブラシでキレイに除去します。

【ステップ2：乱雑になりやすい「駐輪場の整理整頓＆敷地清掃」】

利用者の安全と美観を確保する重要プロセスです。

• 自転車の整列・通行ラインの確保：駐輪場内に乱雑に置かれた自転車を一台ずつ整列させ、1階店舗の搬入経路や住居用アプローチを塞がないよう整理します。

• 駐輪場床面の掃き掃除・除草：アスファルトやコンクリートの隙間に溜まった砂ホコリ、落ち葉、隙間から伸びた雑草を手際よく掃き掃除・除草します。

【ステップ3：2階・3階住居へ続く「共用階段・廊下の洗剤磨き＆水洗」】

ここがプロの技術の見せ所です。

• 階段ステップ・手すりの拭き上げ＆洗剤洗浄：ノンスリップシートやコンクリート階段の目地に入り込んだ雨泥・黒ずみを専用洗剤とパワフルデッキブラシで擦り落とします。

• 水切り・安全確認：階段の水溜まりを水切りワイパーで完全に拭き取り、転倒事故を防ぐための乾燥確認を行います。

【ステップ4：1階集合ポスト・テナント看板周りの仕上げ＆「写真報告」】

• 集合ポスト・ダイヤル錠・手すりの除菌拭き上げ：居住者様・テナント関係者様が触れる集合ポスト、インターホン親機、階段手すりを固く絞ったクロスでピカピカに拭き上げます。

• 完了点検＆写真付き報告書の作成：すべての仕上がりを最終確認し、オーナー様・管理会社様へ写真付き報告書をご提出してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：3階建て・5戸＋1階テナント規模でスタッフ2名・約1.5時間〜3時間程度）

3. マンション共用部清掃を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「店舗の営業前に毎月・隔週で定期清掃に来てほしい」「単発（スポット）で階段の頑固な汚れを高圧洗浄してほしい」という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【現地調査・お見積りは完全無料！】確定お見積りを事前にご提示！

事前に現地にお伺いして建物の構造、1階テナントの業種・営業時間、階段の材質、駐輪場の広さを確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「共用部清掃」＋「マンション全体の修繕・お片付け」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、共用部清掃と一緒に、

• 「退去後のお部屋（2〜3階住居）の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」

• 「駐輪場の放置自転車の撤去サポートや看板・ナンバープレート取り付け」

• 「共用灯・店舗前照明のLED電球交換やタイマースイッチの調整」

• 「ゴミ置場の高圧洗浄・扉修繕やカラスよけネットの張替え」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、テナント様からの急なご要望や台風後の敷地清掃などにも迅速に対応いたします。

まとめ：1階テナント併用マンションの共用部・階段・駐輪場をキレイに保ち、建物全体の価値をアップ！

1階店舗の来客や居住者様の行き交う3階建てマンションの階段・駐輪場も、プロの丁寧な定期清掃・巡回管理にお任せいただくことで、建物全体が明るく清潔な空間へ生まれ変わり、テナント様の集客向上と住居部分の満室維持につながります。

「3階建て5戸＋1階テナントマンションの共用部・階段・駐輪場清掃費用はいくらかかる？」 「店舗の営業に影響しない時間帯で定期清掃のお見積もりを出してほしい」 「現地確認・確定見積もりを至急出してほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、マンション・アパートの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（1階テナントの状態・階段の形状・駐輪場等）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「マンション共用部・階段・駐輪場清掃希望」「物件の仕様（3階建て5戸＋1階テナントなど）・ご希望の施工頻度・訪問希望日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の安心な不動産経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗：ベンリー武蔵小杉店

• 住所：神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間：全日 9:00～18:00