【賃貸アパート・6畳和室】畳の「表替え（張り替え）」プロの施工手順！退去後の原状回復で入居率アップ

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、賃貸物件の原状回復工事、畳の表替え・裏返し・新調、襖・障子の張り替え、各種ハウスクリーニングをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「賃貸アパート・マンション（6畳和室）」の退去後の原状回復やリフォームで、こんなお悩みはありませんか？

• 「前入居者が退去した後の畳が、日焼けで黄色く変色していたり、家具のへこみ・擦り切れたササクレが目立つ」

• 「次の内見（内覧）に向けて、和室に入った瞬間の『い草の清々しい香り』と『明るい青畳の清潔感』を取り戻したい」

• 「畳床（芯材）はまだしっかりしているので、コストを抑えて『表替え（畳表とへりの張り替え）』で綺麗に手早く仕上げたい！」

• 「次の入居開始日まで時間がないため、引き取りから施工・納品までスピーディーに対応してくれるプロに頼みたい」

賃貸物件の満室経営において、和室があるお部屋の第一印象を大きく左右する「畳の状態」。

畳の張り替えには「裏返し」「表替え」「新調」の3種類がありますが、畳床（ベースとなる台座）に傷みが少ない場合は、表面の畳表（い草）と畳縁（へり）だけを新しく新品に交換する『表替え（おもてがえ）』が最もコストパフォーマンスに優れており、賃貸原状回復のベストソング（定番施工）です。

表替えを行うだけで、古い和室特有の暗い印象が一変し、新築時のように爽やかない草の香りが広がる清潔なお部屋へ生まれ変わるため、内見時の成約率が格段にアップします。

今回は、和室リフォーム・原状回復のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『賃貸6畳和室の畳表替えプロの施工手順』をご紹介します！

1. 賃貸和室の「畳表替え」をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【コストを抑えて最大の美観効果！】賃貸向け耐久い草＆畳縁を選定！ 畳床をそのまま活かす「表替え」だから、全畳新調（新規作り直し）に比べて費用を大幅にカット！退去頻度やご予算に合わせ、擦れに強く見栄えの良い「賃貸最適化畳表」をご提案します。

2. 【畳の隙間・段差も補修（隙間調整）】ミリ単位の調整でピッタリ敷き込み！ ただ表を張り替えるだけでなく、経年劣化で生じた「畳同士の隙間」や「部屋の歪みによるガタつき」を補修用フェルトなどでミリ単位補正し、平らで綺麗に納めます。

3. 【引き取り〜納品までスピーディー自社対応！】 お部屋からの畳の搬出・引き取り、専用提携工房での張替え加工、お部屋への再敷き込み設置まで自社で一貫対応。空室期間を無駄にせず、短納期でお引き渡しいたします。

2. プロが教える！ベンリーの「賃貸6畳和室・畳表替え」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで丁寧に手際よく畳の表替え施工を行います。

【ステップ1：お部屋からの「畳6枚の丁寧な引き取り・番号ナンバリング」】

畳の位置と向きを正確に記録する重要な基礎工程です。

• 寸法・配置のナンバリング：和室の畳は一見同じ形に見えて、1枚ずつ微妙に寸法や角の角度が異なります。裏面に位置番号を印字し、元の配置を完全に記録します。

• 敷居や建具を傷つけない搬出：壁紙や柱、ドア枠を傷つけないよう保護しながら、6畳分の畳を慎重に搬出し専用車両へ積み込みます。

【ステップ2：畳床の「補修・隙間調整＆新しい畳表（い草）・畳縁の強力圧着」】

提携工房（または専用作業場）でのプロの張り替え作業です。

• 古いい草・へりの分解＆畳床補修：古い畳表と畳縁を取り外し、畳床のへこみや角の潰れを糸掛け・補修材で修正して平らにならします。

• 最新畳表の端縫い＆畳縁（へり）の縫い付け：新しい畳表を機械でピンと張りながら強力に敷き込み、指定の畳縁（シンプルな無地や伝統柄）を専用大型ミシンでガッチリ縫い付け固定します。

【ステップ3：お部屋への「再敷き込み＆高さ・隙間のミリ単位微調整」】

ここが仕上がりの美しさを決めるプロの職人技です。

• 元通りの配置へピッタリ納め：ナンバリング通りに張り替えた畳6枚をお部屋へ敷き込みます。

• 隙間・段差のレベル調整：畳と畳の間にスキマが出ないか、角の高さに段差（つまづき）がないか確認。厚み調整シートを挟み込んでフラットな面に整えます。

【ステップ4：畳表面の「仕上げ乾拭き清掃＆点検」とお引き渡し】

• 表面の仕上げ清掃：畳表に付着している保護用の染土（泥）をプロ用ブラシと専用乾拭きクロスで丁寧に拭き上げ、い草の美しいツヤを引き出します。

• オーナー様・管理会社様へのご確認＆完成：新築のようなツヤと爽やかない草の香りあふれる和室をご施主様にご確認いただき、作業完了となります！（※作業日数目安：引き取りから納品まで約1日〜2日程度）

3. 畳の表替えを「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「畳の表替えと一緒に襖（ふすま）や障子も張り替えてほしい」「退去後のハウスクリーニングも一括で任せたい」というオーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【1畳単位から6畳・和室丸ごと対応！】確定お見積りをご提示！

事前にお伺いしてお部屋の畳の状態（表替えが可能か、新調が必要か）を点検し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「畳の表替え」＋「原状回復・和室まるごとリフォーム」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、畳の表替えと一緒に、

• 「襖（ふすま）・障子・天袋の張り替え作業」

• 「畳からフローリング・クッションフロア（CF）への変更リフォーム」

• 「壁紙（クロス）の張り替え・日焼け痕の補修」

• 「退去後の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、退去立会い後の急な張り替えのご依頼や、次の入居日に合わせたお急ぎのスケジュールにも迅速に対応いたします。

まとめ：賃貸6畳和室の畳を表替えして、内見者に選ばれる清潔なお部屋へ！

古く日焼けした畳も、プロの丁寧な表替え施工にお任せいただくことで、新築時のように明るく爽やかない草の香る和室へ生まれ変わり、次のご入居者様へ自信を持ってご紹介できる魅力的な物件へアップグレードできます。

「賃貸6畳和室の畳表替え費用（搬出・納品工賃込み）はいくらかかる？」 「畳の表替えと襖・障子の張り替えをセットで見積もってほしい」 「現地調査・確定見積もりを至急出してほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、畳の表替えや賃貸物件の原状回復リフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸6畳和室の畳表替え希望」「物件の所在地・畳の状況・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00