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3階建てマンションの共用部分清掃について、具体的な手順と清掃箇所ごとのポイントを詳細に解説します。効率よく、かつ見落としなく清掃するための基本的な考え方は、「上から下へ」「奥から手前へ」です。

ステップ1：準備

清掃作業を始める前に、必要な道具を揃え、安全を確保します。

• 基本的な清掃道具

  • ほうき、ちりとり

  • モップ（乾拭き用、水拭き用）

  • 雑巾（複数枚）、マイクロファイバークロス

  • バケツ

  • ブラシ（デッキブラシ、タワシ、小さなブラシ）

  • 脚立または踏み台

  • ゴム手袋

• 場所ごとの追加道具

  • 天井・壁: 柄の長いホコリ取り、蜘蛛の巣払い

  • 頑固な汚れ: メラミンスポンジ、スクレーパー（ケレン）、中性洗剤、高圧洗浄機（駐輪場・駐車場など）

• 安全対策

  • 長袖、長ズボン、滑りにくい靴

  • マスク、保護メガネ

  • 「清掃中」の看板

ステップ2：清掃の手順（全体）

3階建てマンションの場合、清掃は最上階から始め、下へ降りていくのが効率的です。

1. 最上階（3階）からスタート

   • 天井や壁の高い部分からホコリや蜘蛛の巣を取り除きます。

   • 手すり、窓枠、メーターボックスなどを拭きます。

   • 床を掃き、モップがけを行います。

2. 2階、1階へ

   • 3階と同様に、各階の共用廊下や階段を清掃します。

3. エントランス・ロビー

   • 最後にエントランス周り（玄関、ロビー、郵便受けなど）を清掃します。

4. 屋外スペース

   • 駐輪場、駐車場、中庭など、屋外の広範囲を清掃します。

ステップ3：各清掃箇所の詳細な手順とポイント

1. 階段・廊下

• 天井: 柄の長いホコリ取りやほうきで、照明器具や天井の隅に溜まったホコリ、蜘蛛の巣を払い落とします。

• 手すり: 乾いた雑巾でホコリを取り除いた後、固く絞った濡れ雑巾で丁寧に拭き上げます。住民が頻繁に触れる場所なので、除菌スプレーも活用すると良いでしょう。

• 壁: 蜘蛛の巣や汚れを落とします。雨垂れ跡やカビがある場合は、中性洗剤を薄めた液で拭き取ります。

• 階段:

  1. まず、ほうきとちりとりで大きなゴミや砂、落ち葉を掃き集めます。

  2. 次に、モップを固く絞り、段差の角や踏み面を丁寧に拭きます。

  3. 特に汚れがひどい場合は、中性洗剤を使い、デッキブラシで擦り洗いします。

 

2. 駐輪場・駐車場

• 清掃前の準備: 住民に事前に清掃日を告知し、自転車や車両を移動してもらうように依頼しておきましょう。

• 掃き掃除: ほうきとちりとりで、タバコの吸い殻、落ち葉、砂利などを掃き集めます。ラックの奥など、ほうきが届きにくい場所は小さなブラシや刷毛を使います。

• 頑固な汚れ: タイヤ痕やオイルのシミ、コケ、カビは、高圧洗浄機を使うと効果的です。高圧洗浄機がない場合は、デッキブラシやタワシで擦り洗いします。

• 注意点:

  • 高圧洗浄機を使用する場合、水圧が強すぎるとコンクリートやタイルの表面を傷つける可能性があるため、まずは目立たない場所で試しましょう。

  • 隣の敷地や建物に汚れた水が飛ばないように注意します。

 

3. 中庭

• 落ち葉・ゴミの除去: ほうきや熊手を使って、落ち葉やゴミを丁寧に集めます。

• 床面の清掃: 砂や泥、コケが付着している場合は、デッキブラシと水で擦り洗いします。

• 植栽の手入れ: 必要に応じて、枯れた葉や枝を剪定したり、雑草を抜いたりします。

• ベンチ・テーブル: 乾いた布でホコリを払い、濡れ雑巾で拭き上げます。

清掃の頻度とポイント

• 日常清掃: ほうきでの掃き掃除、手すりや郵便受けの拭き掃除など、日々の汚れを落とす簡単な清掃。

• 定期清掃: 高圧洗浄機やポリッシャーなどを使った専門的な清掃。年に数回行うと、美観を維持できます。

以上です。

ご依頼頂き、ありがとうございました。