Benry

「入居者が退去した後のチェックで、リビングの真ん中に小さな傷を見つけてしまった……」

「長さ5ミリ、深さ1ミリ。放置するには目立つし、張り替えるにはコストがかかりすぎる」

賃貸物件のオーナー様にとって、フローリングの傷は非常にデリケートな問題です。特に「長さ5ミリ・深さ1ミリ」というサイズは、内見時に「あ、傷がある」と気づかれてしまう物理的な境界線です。この小さなノイズが、物件全体の管理状態への不安に繋がり、成約を物理的に遠ざけてしまうことも少なくありません。

2026年現在、賃貸経営においては「全面張り替え」ではなく、熟練の技術による「局所リペア」で原状回復コストを抑えつつ、資産価値を物理的に維持する手法が主流となっています。

今回は、「フローリングの小傷（5mm×1mm）を物理的に消し去る、プロの補修マニュアル」を徹底解説します。