【マンションリフォーム】壁排水便器＆最新ウォシュレット交換プロの手順！配管適合と節水効果

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、マンション・戸建てのトイレ交換、水まわり設備工事、ウォシュレット取り付け・修理、内装リフォームをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご自宅のマンションや、所有・管理されている物件の「トイレ（便器・ウォシュレット）」について、こんなお悩みや不具合はありませんか？

• 「築15〜20年以上が経過し、便器の後ろ（壁側）に太い排水パイプが伸びている『壁排水タイプ』のトイレを最新の節水型へ交換したい」

• 「ウォシュレット（温水洗浄便座）のノズルから水が出なくなったり、操作パネルの反応が悪く調子が悪い…」

• 「古くなってフチの裏側の尿石や黒ずみが落ちないため、清掃性の良いフチレス形状の最新便器＆ウォシュレットに丸ごと取り替えたい！」

• 「マンション用の『壁排水（排水高さ120mm/155mm）』にピッタリ適合する最新トイレを、工事費込みで安心価格で取り付けてほしい」

マンションのトイレリフォームで非常に重要となるのが、「壁排水（かへいすい）」という排水方式です。

マンションや一部の集合住宅では、便器の後ろ側から壁に向かって太い排水管（ソケット）が直接繋がっているケースが多く、戸建て（床排水）とは適合する便器本体や排水ジョイントの規格が大きく異なります。

また、「排水高さ（床から排水管の中心までの高さ：120mmや155mmなど）」を正確に測定・選定しないと、「せっかく買った便器が壁に当たって取り付けられない」「配管接続部からじわじわ水漏れを起こす」といった重大な施工事故につながります。

今回は、水まわり設備施工のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『マンション用壁排水便器＆ウォシュレット交換プロの施工手順』をご紹介します！

1. マンションの「壁排水トイレ＆ウォシュレット交換」をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【マンション特有の「壁排水高さ（120mm/155mm）」を正確選定！】 TOTO（ピュアレストMR、GG-800等）やLIXIL（アメージュZ壁排水等）など主要メーカーの壁排水モデルから、ご自宅の既存配管高さを事前計測し、絶対に失敗しないピッタリ適合品を選定します。

2. 【止水栓・排水アキレスジョイントの新品交換で水漏れゼロ！】 便器本体だけでなく、経年劣化した止水栓（壁給水金具）や壁内部の排水フランジ・アキレスジョイント（可とう管）も新品に交換し、将来の漏水リスクを完全カットします。

3. 【旧型に比べて超節水＆お手入れ劇的ラクラク！】 昔のトイレ（1回約13L使用）から最新型（1回約3.8L〜4.8L）へ交換することで、水道代を年間約12,000円以上節約！フチレス形状とお掃除ラクラクシートで日々の清掃が格段にラクになります。

2. プロが教える！ベンリーの「壁排水トイレ＆ウォシュレット交換」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで漏水・圧迫感のない確実なトイレ施工を行います。

【ステップ1：止水・水抜き＆「既存壁排水便器・タンクの撤去」】

• 元栓・止水栓の閉栓＆便器の水抜き：止水栓をしっかり締め、タンク内および便器溜まり水ポンプで完全に抜きます。

• ウォシュレット・タンク・便器の解体：ウォシュレット分岐水栓を外し、給水パイプ、タンク固定ナット、壁排水バンドを外して既存の便器を安全に搬出します。

【ステップ2：壁排水口の点検＆「新品止水栓＆専用アキレスジョイントの組み込み」】

ここがマンション壁排水施工の最重要ポイントです。

• 排水管の掃除・寸法確認：壁から出ている排出口の劣化や歪みを点検し、溜まった汚れを綺麗に清掃します。

• 専用排水ジョイント＆新品止水栓の装着：新しい壁排水用ソケット（アキレスソケットやソケットアダプター）を耐久性の高い金属バンドで確実に固定。給水用の止水栓も新品に交換します。

【ステップ3：最新壁排水便器・タンクの「ガッチリ床固定＆壁排水接続」】

• 便器本体の据え付け＆床固定：排水管へ新便器の排水口をしっかり噛み合わせ、壁固定金具および床固定ビスでぐらつきがないようしっかり留めます。

• タンク組み立て＆給水接続：重いタンクを便器上部にセットし、固定ボルトをトルク管理しながら均一に締め付け、フレキホースで止水栓と接続します。

【ステップ4：最新ウォシュレット設置＆「通水・漏水テスト・試運転」とお引き渡し】

• 最新ウォシュレットのベースプレート固定＆装着：便器天板にベースプレートを取り付け、ウォシュレット本体を「カチッ」と音がするまでスライド装着します。

• 通水・漏水チェック＆お引き渡し：止水栓を開けてタンクへの溜まり水、壁排水接合部からの水漏れが1滴もないか入念にチェック。ウォシュレットのノズル吐水・暖房便座の動作確認を行い、簡単なご使用方法をご案内してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：既存便器からの交換で約2時間〜3時間程度）

3. トイレ交換を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「マンションの壁排水の型番がわからない」「トイレの床クッションフロア（CF）や壁紙も一緒に貼り替えたい」という施主様・ご家族様・物件オーナー様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【有資格者・プロの自社施工！】工事費・ウォシュレット込みの確定お見積りを提示！

事前に現場へお伺いし、既存の壁排水寸法や電源コンセントの位置を確認した上で、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積り（便器＋タンク＋ウォシュレット＋交換工賃＋廃材処分費）をご提示いたします。

(2)「トイレ交換」＋「トイレ空間・水まわり全体のリフォーム」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、トイレ交換と一緒に、

• 「トイレ室内の床クッションフロア（CF）張り替え＆壁紙（クロス）張り替え」

• 「トイレのドアノブ交換（表示錠付レバーハンドルへ）や建具調整」

• 「紙巻器（トイレットペーパーホルダー）やタオル掛け・手すりのガッチリ新規設置」

• 「トイレ内の換気扇清掃・分解高圧洗浄や最新換気扇への交換」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、急なトイレの水漏れ・不具合トラブルや「休日に施工してほしい」というご相談にも迅速に対応いたします。

3. まとめ：マンションの壁排水トイレを最新型へ取り替えて、快適で清潔な空間へ！

古く掃除が大変だった壁排水トイレも、プロの正確な適合選定と交換工事にお任せいただくことで、節水性・デザイン性・お手入れのしやすさが劇的に向上し、ご家族皆さまが気持ちよく過ごせる清潔なトイレ空間へ生まれ変わります。

「マンションの壁排水トイレ交換（ウォシュレット込み）、費用総額はいくらかかる？」 「うちのマンションの壁排水高さを確認しに来てほしい」 「現地調査・確定見積もりを至急出してほしい」 という施主様・ご家族様・物件オーナー様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、マンションのトイレ交換や水まわりリフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（壁排水高さ・壁や床の状況）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「マンション壁排水トイレ交換希望（ウォシュレット込み）」「現在の状況・内装張り替えご希望の有無・ご訪問希望日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00

 

【玄関ドア・上吊り引き戸】下が擦る不具合を根本解決！ドアを上に上げるプロの調整手順

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、玄関ドア・建具の調整、引き戸・上吊り戸の修理、ドアノブ交換、各種住まいのお困りごとをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご自宅の「玄関ドア（開き戸）」や、玄関・室内で使われている「上吊り式引き戸（吊り戸）」について、こんな開閉のトラブルでお困りではありませんか？

• 「ドアを開け閉めするたびに、下枠や床・タイルにガリガリ擦れて重い…」

• 「ドアが下がってしまい、鍵穴（シリンダー）とデッドボルトの位置がズレて鍵がかかりにくい」

• 「吊り戸（上吊り引き戸）の高さが落ちてきて、下のガイドレールや床に当たって不快な異音がする」

• 「DIYでネジを回してみたが、どこを調整すればドア全体が上に上がるのかわからない・余計に歪んで閉まらなくなった」

毎日ご家族が何度も使う玄関ドアや上吊り引き戸。

経年劣化や開閉の振動、ドア自体の重みによって、丁番（ヒンジ）の緩みや上吊り金具（吊り車）の高さ調整ネジがずれてくると、ドア全体が少しずつ下がり、床や枠に接触するようになります。

そのまま無理に使い続けると、床材やタイル・ドア本体が深く傷つくだけでなく、丁番やレール自体が歪んで完全に開閉不能になったり、鍵が施錠できなくなる深刻な防犯トラブルに繋がります。

今回は、建具・金物修理のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『玄関ドア・上吊り戸の擦れを解消する「ドアを上に上げる」プロの調整手順』をご紹介します！

1. 玄関ドア・吊り戸の調整をプロに頼む「3つの安心メリット」

1. 【建具のミリ単位の精密位置調整！】ドア全体を正しくリフトアップ！ 単に高さを上げるだけでなく、垂直・水平・左右の建付け（枠との隙間バランス）を専用工具でミリ単位調整。新築時のようにスッと軽やかに開閉できるよう復元します。

2. 【鍵の噛み合わせ・ドアクローザー調整まで一括チェック！】 ドアの高さを上げたことでズレやすい「鍵のラッチ・デッドボルトの納まり」や「ドアクローザーの開閉スピード」までトータルで完璧に調整します。

3. 【部品交換・枠補修が必要な場合もその場で対応！】 万が一、内部の吊り車の破損や丁番ワッシャーの摩耗、レールの変形が見つかった場合でも、適合する最新パーツの調達・交換までワンストップで対応可能です。

2. プロが教える！ベンリーの「擦れるドアを上に上げる調整」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、玄関ドア（開き戸タイプ）および吊り戸（引き戸タイプ）の構造に合わせ、以下の4ステップで正しく調整作業を行います。

【ステップ1：擦り位置の精密点検＆「障害物・ゴミの除去」】

まずは不具合の原因を特定する基礎工程です。

• 擦り箇所の特定：ドア下の擦り痕や枠との隙間（クリアランス）をシックネスゲージ（隙間ゲージ）や水平器で計測します。

• レール・下ガイドの清掃：上吊りレールの溝や床下のガイド部分に溜まったほこり・ゴミを取り除き、金具の本来の動きを確認します。

【ステップ2：玄関開き戸の場合「3D調整丁番・リング挿入によるリフトアップ」】

開き戸タイプの玄関ドアを上に引き上げるプロセスです。

• 調整機能付き丁番の上下ねじ調整：ドアピボットや3D調整機能付き丁番のキャップを外し、上下調整ビス（リフトアップネジ）を回してドア全体を2〜4mm上方向へ引き上げます。

• 調整リング（スペーサー）の挿入：調整ネジがない古い丁番の場合は、専用の耐久金属リング（軸芯スペーサー）を軸に割り込ませてドア位置を直接持ち上げます。

【ステップ3：上吊り引き戸の場合「吊り車（吊り金具）の上下高さ調整」】

吊り戸（引き戸）タイプを上に引き上げるプロセスです。

• 固定ロックナットの解除：戸先・戸尻側の上部アジャストボルトの固定ナットを緩めます。

• 高さ調整スパナでのリフトアップ：上下調整ねじを専用スパナで回転させ、吊り車とドア本体の間隔を詰めて床面の擦れがなくなる高さまで引き上げ固定します。

【ステップ4：施錠・開閉・ストッパーテスト＆「調整完了」とお引き渡し】

ここがプロの技術の見せ所です。

• 枠・床とのクリアランス＆水平確認：上下左右の隙間が均等になり、指一本でスムーズに動くか確認します。

• 鍵の施錠テスト＆お引き渡し：鍵がスムーズに回るか、ドアクローザーが正常に作動するかを確認しをご施主様にご確認いただいて作業完了となります！（※作業時間目安：約30分〜1時間程度）

3. ドア・建具の調整を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「メーカーや型番がわからない古い玄関ドアだけど調整できる？」「室内引き戸やサッシの動きも一緒に見てほしい」という施主様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【1枚のドア調整から建具全体の修理まで対応！】明朗確定お見積りをご提示！

玄関ドア1枚の調整から、家中の室内ドア・引き戸・サッシの調整まで柔軟に対応！事前にお伺いして状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「ドア調整」＋「玄関・お家全体のお困りごと」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、ドアの調整作業と一緒に、

• 「玄関ドアの鍵交換・防犯ディンプルキーへの変更」

• 「ドアクローザー（ドアチェッカー）の油漏れ交換・スピード調整」

• 「玄関まわり・ポーチタイルの高圧洗浄・黒ずみ除去」

• 「室内引き戸の戸車交換・敷居すべりテープの貼り替え」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、「玄関ドアが下がって開け閉めが大変」「鍵がかかりづらくて不安」といった急なお困りごとにも迅速に駆けつけます。

まとめ：下を擦る玄関ドア・吊り戸は、プロの正しい調整でスムーズな動きを取り戻しましょう！

床や下枠に擦れて重くなっていた玄関ドアや吊り戸も、プロのミリ単位の高さ調整にお任せいただくことで、力を入れずにスッと動く快適で安全なドアへ生まれ変わります。

「玄関ドアや吊り戸の調整費用（出張・作業工賃）はいくらかかる？」 「ドアが下がって鍵がかかりにくいので至急見に来てほしい」 「現地調査・確定見積もりを至急出してほしい」 という施主様・ご家族様・物件オーナー様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、玄関ドアや吊り戸の調整、建具修繕に関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（ドアの種類・下がる原因・金具の状態）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「玄関ドア／吊り戸の下擦れ調整希望」「現在の状況（床に擦る／鍵がかかりにくい等）・ご希望の訪問日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00

 

【壁の穴修理】石膏ボードに開いた直径10cmの穴を元通り！プロの補修手順とキレイに直すポイント

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、お住まいの壁穴補修、クロス（壁紙）張り替え、建具修繕、内装リフォーム、住まいのお困りごとをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご自宅のリビング、子供部屋、廊下、または所有・管理されている賃貸物件の「壁（石膏ボード）」について、こんなお悩みはありませんか？

• 「物をぶつけたり、うっかり転んだ拍子に壁に直径10cmほどの穴が開いてしまった…」

• 「引越し（退去）を控えているので、不動産屋さんに怒られる前にキレイに元通り補修したい」

• 「市販のホームセンターの補修ネットやパテでDIYしようとしたが、凹凸や段差ができて目立ってしまい失敗した」

• 「壁穴だけでなく、周辺の壁紙（クロス）も違和感なくキレイに馴染ませて修復してほしい！」

うっかり物をぶつけたりして開いてしまう「壁の穴」。

現代の住宅やアパート・マンションの壁の多くは、厚さ9.5mm〜12.5mm程度の「石膏ボード（プラスチックや石膏でできたボード）」の上にクロス（壁紙）を貼った構造になっています。

石膏ボードは衝撃に弱いため、拳大（直径10cm前後）の穴がポッカリと簡単に開いてしまいます。

これを市販の補修用リペアテープやパテだけで塞ごうとすると、強度が足りずに少し押しただけで再び凹んでしまったり、パテの盛り段差で壁紙を貼った後に目立ってしまうケースが非常に多いです。

また、穴を放置すると内部から石膏の白い粉が落ち続け、害虫の侵入経路や防音性の低下にも繋がります。

今回は、内装修繕のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『石膏ボードに開いた直径10cmの壁穴補修プロの施工手順』をご紹介します！

1. 直径10cmの壁穴補修をプロに頼む「3つの安心メリット」

1. 【プロの下地補強】押しても凹まない強度をしっかり復元！】 単に穴を塞ぐだけでなく、穴の裏側に木製補強材（下地木材）をしっかりと固定してから新しい石膏ボードを切り込んで嵌め込むため、新築時と同等の強度を取り戻します。

2. 【下地パテの段差ゼロ研磨技術】壁紙を貼ってもどこに穴があったか分からない！ 下地ボードと既存壁の境目を「下塗り・上塗りパテ」で2段階平滑化し、サンディング（研磨）加工を施すことで、段差のないツルツルな下地を作ります。

3. 【既存壁紙との完璧な馴染ませ技術】部分補修から1面張り替えまで柔軟対応！ 既存の壁紙を上手に活かした「部分施工」から、色あせや柄に合わせた「壁1面全体のクロス貼り替え」まで、ご予算とお部屋の状況に合わせたベストな方法をご提案します。

2. プロが教える！ベンリーの「直径10cm壁穴補修」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで頑丈かつ元通りキレイに穴を塞ぎます。

【ステップ1：穴の周りの壁紙剥がし＆「石膏ボードの四角カット（開口）」】

• 周辺壁紙のカット・めくり：補修範囲より一回り大きく、既存の壁紙を丁寧にカットしてめくり上げます。

• 破損石膏ボードの四角カッティング：ボロボロになった穴の周辺（直径10cmよりやや大きめ）を、プロ用カッターや挽廻しノコギリでキレイな「四角形」にカット整形します。

【ステップ2：裏面木下地のガッチリ固定＆「新品石膏ボードの切り込み・ビス留め」】

ここが強度を保つ最重要プロセスです。

• 裏木下地（当て木）の挿入・固定：壁穴の裏側（空洞部分）に頑丈な木製補強材（合板や貫板）を通し、既存の石膏ボードへ表面からスリムビスで強力固定します。

• 同厚の新品石膏ボードの嵌め込み：四角くカットしたサイズピッタリに削り出した新しい石膏ボードを嵌め込み、裏当て木へビス留めして完全にフラットに固定します。

【ステップ3：継ぎ目用ファイバーテープ貼付＆「パテ埋め（2回塗布）とサンディング研磨」】

ここが職人の技術の見せ所です。

• メッシュテープ張付け＆パテ下塗り：ボードの継ぎ目が将来ひび割れないようファイバーメッシュテープを貼り、下塗り用パテを塗布して乾燥させます。

• 上塗りパテ＆サンドペーパー磨き：仕上げ用極細パテを重ね塗りし、完全に乾燥させた後、サンドペーパーでミリ単位の段差も無くツルツルの真っ平らに研磨仕上げします。

【ステップ4：クロス（壁紙）の「復元貼り・ローラ圧着」とお引き渡し】

• 壁紙（クロス）の施工＆パターン合わせ：めくっておいた既存壁紙（または似た柄の新しいクロス）を、柄合わせしながら特殊プロ用糊で張り合わせます。

• ローラー圧着＆ジョイントコーク仕上げ：ローラーでしっかり圧着し、継ぎ目にジョイントコークを薄く打って目立たなくします。遠目からも近目からも穴の痕跡が分からないことをご確認いただいて作業完了となります！（※作業時間目安：1箇所あたり約1時間〜2時間程度）

3. 壁穴補修を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「賃貸の退去前で至急直したい」「穴補修と一緒に部屋全体の壁紙張り替えも頼みたい」という施主様・ご家族様・物件オーナー様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【直径10cmの穴1箇所から家中の壁修繕まで！】明朗確定お見積りをご提示！

「うっかり開けてしまった1箇所の穴」から「複数箇所の壁穴・ドアの凹み修繕」まで柔軟に対応！事前に現場や写真で状態を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「壁穴補修」＋「住まいのお困りごと全般」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、壁穴補修と一緒に、

• 「壁紙（クロス）の一部張り替え・部屋全体の貼り替え」

• 「室内ドア・引き戸の凹みや傷・穴補修」

• 「コンセントプレートの交換やスイッチのグラつき修理」

• 「退去前のハウスクリーニングや家具移動」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、「退去立会いが近いので急ぎで直してほしい」といった緊急のご相談にも迅速に対応いたします。

まとめ：壁に開いた直径10cmの穴は、プロの技術で元通りキレイに復元しましょう！

自力でのDIYではキレイに治すのが難しい石膏ボードの壁穴も、プロの確実な下地補強とパテ・クロス仕上げにお任せいただくことで、穴があったことすら分からない元の美しい壁へ戻すことができます。

「直径10cmの壁穴補修費用はいくらかかる？」 「退去前なので至急現地を見に来てほしい」 「確定見積もりを至急出してほしい」 という施主様・ご家族様・物件オーナー様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、壁の穴補修やクロス張り替え、内装メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（穴の大きさ・石膏ボードの状態・壁紙の種類）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「石膏ボードの壁穴補修希望」「穴のサイズ（直径10cm程度など）・箇所数・ご希望の訪問日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。スタッフ一同、皆さまからのご連絡を心よりお待ちしております！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00

【賃貸物件の原状回復】障子張り替え（掃き出し窓2枚＋明かり取り窓2枚）プロの手順！和室の清潔感＆入居率アップ

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、賃貸アパート・マンションの原状回復工事、障子・襖・畳の張り替え、各種ハウスクリーニングをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「賃貸物件（和室があるお部屋）」の退去後の原状回復やリフォームで、こんなお悩みはありませんか？

• 「前入居者が退去した後の障子紙が、日焼けで黄色く変色していたり破れ・シミが目立つ…」

• 「大きな掃き出し窓の障子2枚と、上部や小窓の明かり取り窓（天袋・欄間）サイズ2枚をまとめてキレイに引き取って張り替えてほしい」

• 「次の内見（内覧）に向けて、和室に入った瞬間のパッと明るい清潔感と『パリッとした白さ』を取り戻したい！」

• 「次の入居開始日まで時間がないため、引き取りから施工・納品までスピーディーに対応してくれるプロに頼みたい」

賃貸物件の満室経営において、和室があるお部屋の第一印象を大きく左右する「障子の状態」。

障子紙は、日差しや経年劣化によって黄ばみやアクが出やすく、少しの破れやたわみがあるだけでお部屋全体が暗く古臭い印象になってしまいます。

特に、庭やベランダに面した「掃き出し窓サイズ（高さ約180cm×幅約90cm）2枚」と、光を取り込む「明かり取り窓サイズ（らんま・天袋・小窓）2枚」は視線が集まりやすく、ここを真っ白でパリッとした最新の障子紙に張り替えるだけで、お部屋全体の明るさが劇的にアップします。

今回は、和室リフォーム・原状回復のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『賃貸物件の障子張り替え（掃き出し2枚＋明かり取り2枚）プロの施工手順』をご紹介します！

1. 賃貸和室の「障子張り替え」をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【シワ・タルミ・浮きゼロ！プロの水張り技術】ピシッと美しい仕上がり！ 自作DIYでは糊のムラやシワができやすい大きな掃き出しサイズや細かな明かり取りサイズも、プロの専用糊と適正な乾燥・水打ち技術でピンと張った最高精度の美しさに仕上げます。

2. 【破れにくい強化障害紙や賃貸向け最適な紙を選定！】 退去頻度やご予算、日当たりに合わせて、破れにくいプロ仕様の強化障子紙（レーヨン配合やタフトップ等）や、コストパフォーマンスに優れた賃貸専用紙をご提案します。

3. 【引き取り〜納品までスピーディー自社対応！】 お部屋からの障子枠の取り外し・引き取り、専用作業場での水洗い剥がし・施工、お部屋への建具調整・再設置まで自社で一貫対応。空室期間を無駄にせず短納期でお引き渡しいたします。

2. プロが教える！ベンリーの「障子張り替え（計4枚）」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで組子（木枠）を痛めず丁寧に張り替え作業を行います。

【ステップ1：障子枠の丁寧な「搬出・引き取り＆古紙の水洗いはがし」】

木枠を傷めず綺麗に下地を作る基礎工程です。

• 障子枠の安全搬出：掃き出し窓用2枚、明かり取り窓用2枚の計4枚を傷つけないよう慎重にお部屋から搬出・積み込みます。

• 古紙の水洗いはがし＆丸洗い：組子（木枠）に水を打って古い糊を柔らかく浮かせ、古紙を綺麗に剥がします。組子のホコリやアクを洗い流し、完全に乾燥させます。

【ステップ2：組子の「ガタつき・歪み補修＆プロ用障子糊の均一塗布」】

• 木枠・組子の点検補修：組子の外れやガタつきがある場合は木工用ボンド等で補修。

• プロ用防カビ糊の散布：変色やカビを防ぐ防カビ剤入りの専用障子糊を、細い組子までムラなく均一に塗布します。

【ステップ3：最新障子紙の「一気に敷き込み＆余白の精密カッティング」】

ここが職人の技術の見せ所です。

• 障子紙のロール敷き込み：空気の巻き込みやシワが出ないよう、掃き出しサイズ・明かり取りサイズそれぞれに障子紙をテンションをかけながら一気に敷き合わせます。

• 定規をあてた精密カット：枠のフチに専用カッターガイドをあて、数ミリの余白を保ちながら一直線に精密カッティングします。

【ステップ4：乾燥仕上げ＆「建具設置・建て付け調整」とお引き渡し】

• 水打ち乾燥＆張りチェック：微細な霧吹きで水を打ち、乾燥過程で紙を最大限にピンと張らせます。

• お部屋への設置＆敷居すべり調整：完成した4枚の障子をお部屋へ納め、滑りが悪い場合は敷居の調整や敷居すべりテープの施工を行い、スムーズな開閉を確認してお引き渡し完了となります！（※作業日数目安：引き取りから納品まで約1日〜2日程度）

3. 障子の張り替えを「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「障子の張り替えと一緒に襖（ふすま）や畳の表替えも頼みたい」「退去後のハウスクリーニングも一括で任せたい」というオーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【掃き出し2枚＋明かり取り2枚など枚数に合わせた明朗確定見積もり！】

事前にお伺いしてお部屋の障子のサイズや状態を点検し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「障子張り替え」＋「原状回復・和室まるごとリフォーム」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、障子の張り替えと一緒に、

• 「襖（ふすま）・天袋・押入れ扉の張り替え作業」

• 「畳の表替え・裏返し・フローリングへの変更工事」

• 「木枠（白木）のあく洗い・シミ抜き清掃」

• 「退去後の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、退去立会い後の急な張り替えのご依頼や、次の入居日に合わせたお急ぎのスケジュールにも迅速に対応いたします。

まとめ：賃貸物件の障子を張り替えて、内見者に選ばれる明るく清潔なお部屋へ！

古く黄ばんだ障子も、プロの丁寧な張り替え施工にお任せいただくことで、和室全体がパッと明るくなり、次のご入居者様へ自信を持ってご紹介できる魅力的な物件へアップグレードできます。

「掃き出し窓2枚＋明かり取り窓2枚の障子張り替え費用はいくらかかる？」 「畳の表替えや襖の張り替えもセットで見積もってほしい」 「現地調査・確定見積もりを至急出してほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、障子の張り替えや賃貸物件の原状回復リフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（障子枠のサイズ・枚数・紙の種類）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸物件の障子張り替え希望」「枚数（掃き出し2枚・明かり取り2枚など）・物件所在地・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00

 

【賃貸アパート・6畳和室】畳の「表替え（張り替え）」プロの施工手順！退去後の原状回復で入居率アップ

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、賃貸物件の原状回復工事、畳の表替え・裏返し・新調、襖・障子の張り替え、各種ハウスクリーニングをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「賃貸アパート・マンション（6畳和室）」の退去後の原状回復やリフォームで、こんなお悩みはありませんか？

• 「前入居者が退去した後の畳が、日焼けで黄色く変色していたり、家具のへこみ・擦り切れたササクレが目立つ」

• 「次の内見（内覧）に向けて、和室に入った瞬間の『い草の清々しい香り』と『明るい青畳の清潔感』を取り戻したい」

• 「畳床（芯材）はまだしっかりしているので、コストを抑えて『表替え（畳表とへりの張り替え）』で綺麗に手早く仕上げたい！」

• 「次の入居開始日まで時間がないため、引き取りから施工・納品までスピーディーに対応してくれるプロに頼みたい」

賃貸物件の満室経営において、和室があるお部屋の第一印象を大きく左右する「畳の状態」。

畳の張り替えには「裏返し」「表替え」「新調」の3種類がありますが、畳床（ベースとなる台座）に傷みが少ない場合は、表面の畳表（い草）と畳縁（へり）だけを新しく新品に交換する『表替え（おもてがえ）』が最もコストパフォーマンスに優れており、賃貸原状回復のベストソング（定番施工）です。

表替えを行うだけで、古い和室特有の暗い印象が一変し、新築時のように爽やかない草の香りが広がる清潔なお部屋へ生まれ変わるため、内見時の成約率が格段にアップします。

今回は、和室リフォーム・原状回復のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『賃貸6畳和室の畳表替えプロの施工手順』をご紹介します！

1. 賃貸和室の「畳表替え」をプロに頼む3つの安心メリット

1. 【コストを抑えて最大の美観効果！】賃貸向け耐久い草＆畳縁を選定！ 畳床をそのまま活かす「表替え」だから、全畳新調（新規作り直し）に比べて費用を大幅にカット！退去頻度やご予算に合わせ、擦れに強く見栄えの良い「賃貸最適化畳表」をご提案します。

2. 【畳の隙間・段差も補修（隙間調整）】ミリ単位の調整でピッタリ敷き込み！ ただ表を張り替えるだけでなく、経年劣化で生じた「畳同士の隙間」や「部屋の歪みによるガタつき」を補修用フェルトなどでミリ単位補正し、平らで綺麗に納めます。

3. 【引き取り〜納品までスピーディー自社対応！】 お部屋からの畳の搬出・引き取り、専用提携工房での張替え加工、お部屋への再敷き込み設置まで自社で一貫対応。空室期間を無駄にせず、短納期でお引き渡しいたします。

2. プロが教える！ベンリーの「賃貸6畳和室・畳表替え」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで丁寧に手際よく畳の表替え施工を行います。

【ステップ1：お部屋からの「畳6枚の丁寧な引き取り・番号ナンバリング」】

畳の位置と向きを正確に記録する重要な基礎工程です。

• 寸法・配置のナンバリング：和室の畳は一見同じ形に見えて、1枚ずつ微妙に寸法や角の角度が異なります。裏面に位置番号を印字し、元の配置を完全に記録します。

• 敷居や建具を傷つけない搬出：壁紙や柱、ドア枠を傷つけないよう保護しながら、6畳分の畳を慎重に搬出し専用車両へ積み込みます。

【ステップ2：畳床の「補修・隙間調整＆新しい畳表（い草）・畳縁の強力圧着」】

提携工房（または専用作業場）でのプロの張り替え作業です。

• 古いい草・へりの分解＆畳床補修：古い畳表と畳縁を取り外し、畳床のへこみや角の潰れを糸掛け・補修材で修正して平らにならします。

• 最新畳表の端縫い＆畳縁（へり）の縫い付け：新しい畳表を機械でピンと張りながら強力に敷き込み、指定の畳縁（シンプルな無地や伝統柄）を専用大型ミシンでガッチリ縫い付け固定します。

【ステップ3：お部屋への「再敷き込み＆高さ・隙間のミリ単位微調整」】

ここが仕上がりの美しさを決めるプロの職人技です。

• 元通りの配置へピッタリ納め：ナンバリング通りに張り替えた畳6枚をお部屋へ敷き込みます。

• 隙間・段差のレベル調整：畳と畳の間にスキマが出ないか、角の高さに段差（つまづき）がないか確認。厚み調整シートを挟み込んでフラットな面に整えます。

【ステップ4：畳表面の「仕上げ乾拭き清掃＆点検」とお引き渡し】

• 表面の仕上げ清掃：畳表に付着している保護用の染土（泥）をプロ用ブラシと専用乾拭きクロスで丁寧に拭き上げ、い草の美しいツヤを引き出します。

• オーナー様・管理会社様へのご確認＆完成：新築のようなツヤと爽やかない草の香りあふれる和室をご施主様にご確認いただき、作業完了となります！（※作業日数目安：引き取りから納品まで約1日〜2日程度）

3. 畳の表替えを「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「畳の表替えと一緒に襖（ふすま）や障子も張り替えてほしい」「退去後のハウスクリーニングも一括で任せたい」というオーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【1畳単位から6畳・和室丸ごと対応！】確定お見積りをご提示！

事前にお伺いしてお部屋の畳の状態（表替えが可能か、新調が必要か）を点検し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「畳の表替え」＋「原状回復・和室まるごとリフォーム」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、畳の表替えと一緒に、

• 「襖（ふすま）・障子・天袋の張り替え作業」

• 「畳からフローリング・クッションフロア（CF）への変更リフォーム」

• 「壁紙（クロス）の張り替え・日焼け痕の補修」

• 「退去後の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」 まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、退去立会い後の急な張り替えのご依頼や、次の入居日に合わせたお急ぎのスケジュールにも迅速に対応いたします。

まとめ：賃貸6畳和室の畳を表替えして、内見者に選ばれる清潔なお部屋へ！

古く日焼けした畳も、プロの丁寧な表替え施工にお任せいただくことで、新築時のように明るく爽やかない草の香る和室へ生まれ変わり、次のご入居者様へ自信を持ってご紹介できる魅力的な物件へアップグレードできます。

「賃貸6畳和室の畳表替え費用（搬出・納品工賃込み）はいくらかかる？」 「畳の表替えと襖・障子の張り替えをセットで見積もってほしい」 「現地調査・確定見積もりを至急出してほしい」 という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、畳の表替えや賃貸物件の原状回復リフォームに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「賃貸6畳和室の畳表替え希望」「物件の所在地・畳の状況・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00