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【賃貸オーナー様・管理会社様へ】1K（風呂トイレ別・洗面台付）の空室クリーニング＆床ワックス掛け！プロの徹底手順と満室対策

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、アパート・マンションの退去後空室クリーニング、原状回復工事、お住まいの小修繕をスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

賃貸アパートやマンションの退去立ち会い後、次の入居者様を迎えるための「空室クリーニング（原状回復清掃）」の手配で、こんなお悩みはありませんか？

• 「前入居者の生活汚れ（浴室のカビ、ミニキッチンのギトギト油汚れ、トイレの黒ずみ）が酷い」

• 「フローリングのツヤがなくなり、擦り傷や黒ずみで内見時の印象が暗くなってしまう…」

• 「ベランダに溜まった砂ホコリや落ち葉、鳥のフン汚れをサッと綺麗に洗い流してほしい」

• 「内見に来たお客様に『清潔感がある！』と一目で気に入ってもらい、早期成約（空室対策）に繋げたい！」

単身者や社会人に一番人気の高い「1K（バス・トイレ別、独立洗面台あり、ミニキッチン、ベランダ付き）」タイプのお部屋。 内見時にお客様が特に厳しくチェックされるのは、「水まわりの衛生感」と「玄関ドアを開けた瞬間のフローリングのツヤ・部屋全体の明るさ」です。

細部の汚れ残りや床のくすみを放置してしまうと、内見時の印象が下がり、空室期間が長引く原因にもつながります。

今回は、数多くの賃貸原状回復を手掛けるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『1K物件（風呂トイレ別・洗面台あり・ミニキッチン・ベランダあり）空室清掃＆床ワックス掛けの詳しいプロの施工手順』をブログでご紹介します！

1. 今回の空室クリーニング施工プラン：1K（風呂トイレ別・洗面台付・ベランダあり）

• 対象物件：賃貸アパート・マンション（1K間取り／バス・トイレ別／独立洗面台あり／ミニキッチン／ベランダ付き）

• 作業範囲：お部屋全体（居室・廊下・ベランダ・窓サッシ・収納内部・水まわり一式・玄関）

• 施工内容：

  • ミニキッチン：コンロ周り、レンジフード（換気扇）、シンク、排水口、吊戸棚の内外部清掃

  • 浴室（風呂）：天井・壁・床のカビ除去、鏡・水栓の水垢落とし、エプロン内部・排水口の徹底清掃

  • トイレ：便器フチ裏の尿石除去、温水洗浄便座（ノズル等）の細部清掃、除菌消毒

  • 独立洗面台：洗面ボウル・鏡・水栓の水垢除去、照明・収納棚内部の拭き上げ

  • ベランダ＆サッシ：ベランダ床の泥・落ち葉の洗浄、窓ガラス・サッシ溝の砂ホコリ・結露カビの除去

  • 居室・廊下床：ホコリ除去・汚れの洗浄・脱脂、プロ用樹脂ワックスの均一塗布（2回塗り仕上げ）

  • その他：エアコンフィルター・カバー清掃、クローゼット・スイッチプレート・ドア・建具の拭き上げ

• 作業のポイント：次の入居者様がそのまま快適に暮らせる「即入居クオリティ」の仕上がりと、部屋全体を明るく魅せるワックスの光沢感。

2. プロが教える！ベンリーの「1K空室クリーニング＆ワックス」詳しい5つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、ただ掃除機をかけて拭くだけでなく、以下の5ステップで細部まで妥協なく仕上げます。

【ステップ1：準備・天井から「ホコリ除去＆窓・ベランダの洗浄」】

上から下への基本に沿って、お部屋全体の除塵からスタートします。

• 全体の除塵＆建具拭き：天井、照明器具、エアコン表面、クローゼット内部、ドアノブやスイッチプレートのホコリや手垢を丁寧に拭き取ります。

• 窓ガラス・サッシ溝の清掃：サッシ溝にこびりついた砂ホコリや結露によるカビをブラシで除去。窓ガラスはプロ用のスクイジーで透明感のあるピカピカの仕上がりにします。

• ベランダの洗い流し清掃：ベランダの排水溝に溜まった落ち葉や土砂を除去し、床面をデッキブラシと水でサッと綺麗に洗い流します。

【ステップ2：油汚れ・水垢を根本撃退「ミニキッチン＆洗面台清掃」】

• ミニキッチンの分解洗浄：コンロ周りの焦げ付きやギトギトした油汚れ、レンジフードのフィルターやファンに溜まった油を分解洗浄。シンクの水垢・くすみを磨き上げてツヤを出します。

• 独立洗面台の洗浄：洗面ボウルの黒ずみや水垢を専用洗剤で落とし、鏡をクリアに磨き上げます。棚内部のホコリや髪の毛も一粒残さず清掃します。

【ステップ3：カビ・尿石を完全リセット「浴室・トイレ清掃」】

• 浴室（バス）清掃：壁・床の黒カビ、鏡や水栓金具に固着した白くカリカリした水垢、排水口の髪の毛やヘドロを根こそぎ除去。エプロン内部（浴槽カバー内）の汚れもきれいに洗い流します。

• トイレの徹底除菌：便器フチ裏の黄ばみ・尿石を専用の酸性洗剤で完全除去。便座の接合部やノズル周りまで解体・清掃し、ニオイの元を絶って消臭・除菌仕上げを行います。

【ステップ4：部屋の第一印象が決まる「床洗浄＆樹脂ワックス掛け（2回塗り）」】

空室クオリティの決め手となる床施工です。

• 床面の床洗浄・脱脂：フローリング表面や目地に詰まった皮脂汚れ、ホコリを専用洗剤で浮かせ、ポリッシャーやモップでしっかり拭き上げて完全に乾燥させます。

• 高品質樹脂ワックス塗布（2回塗り）：床材の耐久性を高めるプロ用樹脂ワックスを均一に塗り重ねます。1層目の乾燥を確認してから2層目を重ねる「2回塗り（ダブルコート）」を行うことで、深みのある美しいツヤ（光沢）と傷・汚れから床を守る保護膜を形成します。

【ステップ5：玄関・たたき仕上げと「最終チェック・お引き渡し」】

• 玄関たたきの拭き上げ：玄関の土足エリア（たたき）の土砂や靴跡をきれいに水拭き清掃します。

• 最終点検＆完了：点灯確認、水まわりの拭き残しがないか、ワックスのムラがないかを念入りに点検し、爽やかな清涼感をまとった状態でオーナー様・管理会社様にお引き渡しとなります！

3. 空室クリーニングを「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「次の入居まで日がないので急ぎで対応してほしい」「クリーニングと一緒にちょっとした補修もお願いしたい」というオーナー様・管理会社様、ぜひベンリー武蔵小杉店におまかせください！

• 内見率・成約率を高める「魅せる空室クリーニング」！ 単に汚れを落とすだけでなく、「ドアを開けた瞬間の明るさ・床の光沢・清潔感のある香り」に徹底的にこだわります。内見に来られたお客様へ最高の第一印象を与えます。

• 「クリーニング」＋「原状回復の小修繕」も一括で対応！ 便利屋のベンリーならではの強みとして、空室クリーニングと一緒に、

  • 「剥がれや破れた壁紙（クロス）のピンポイント修繕」

  • 「壁の貫通穴・打ち痕の補修」

  • 「パッキン交換や水栓のポタポタ水漏れ修理」

  • 「切れた電球・蛍光灯の交換や網戸の張り替え」 など、別の業者を手配することなく1回の訪問でまとめてスマートに一括解決可能です！

• 地元のフットワークで「スピーディー＆明朗会計」！ 川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、急な退去や短納期の現場にも迅速に駆けつけます。事前にお見積りを提示し、当日追加料金の発生しない明朗会計をお約束します。

まとめ：ピカピカの空室に仕上げて、早期満室経営をサポートします！

1K（風呂トイレ別・洗面台あり・ベランダ付き）のお部屋は、単身者に需要の高い人気物件です。だからこそ、プロの空室クリーニングと美しいワックス仕上げを行うことで、競合物件との差別化を図り、早期成約へと繋げることができます。

「1Kの空室クリーニング＋ワックス掛け、見積もりはいくらかかる？」 「退去立ち会い後の現地確認・見積もりを至急出してほしい」 「壁紙の補修や水漏れ修理も一緒に見てもらいたい」 という物件オーナー様・管理会社様、ぜひベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお問い合わせください

ベンリー武蔵小杉店では、賃貸物件の空室クリーニングやお部屋の原状回復に関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いしてお部屋の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「1K空室クリーニングとワックス掛けの相談」「物件の所在地・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00