ベンリータウン更新情報！
買取専門店　大吉　新丸子店さん！
http://musashikosugi.benry.com/fc-benrytown-bargain/

 

【アパート3棟・計24戸】共用部＆各戸ポーチ清掃プロの手順！複数棟一括管理で美観向上

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、アパート・マンションの共用部定期清掃、高圧洗浄、ゴミ置場清掃、草刈り・草むしり、各種建具修繕をスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「2階建て・8戸のアパート3棟（計24戸・各戸ポーチあり）」の共用部分メンテナンスや清掃管理について、こんなお悩みはありませんか？

• 「3棟分（計24戸）の廊下・階段・各戸玄関ポーチに雨泥、コケ、クモの巣が目立ち、遠方から掃除に通うのが大変…」

• 「各戸の玄関ポーチ（アルコーブ）に砂ホコリや黒ずみ、落ち葉が溜まり、入居者様からのクレームや内見時の第一印象が気になる」

• 「アパート3棟まとめて定期的に巡回清掃・デッキ掛け洗い・高圧洗浄をしてくれる信頼できる地元業者を探している」

• 「複数棟一括で清掃を頼むことで、コストを抑えつつ写真付き報告書で管理状態をチェックしたい！」

アパート経営において、ご入居者様の満足度（退去防止）や満室稼働を左右する大きなポイントが「共用部および玄関アプローチ・ポーチの清潔感」です。

特に「2階建て・8戸のアパートが3棟並んでいるような集合物件」では、敷地面積や共用廊下・階段の総延長が長く、各戸の玄関前に配置された「ポーチ（玄関前スペース）」に泥ホコリや靴底の汚れ、雑草、虫の死骸などが蓄積しやすくなります。

せっかく満室を目指して募集を出していても、内見者様が階段やポーチの黒ずみ・コケを目にすると「管理が行き届いていないアパート」と感じてしまい、成約率が低下する原因になります。

今回は、便利屋・建物管理のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『アパート3棟（2階建て8戸×3棟）の共用部＆ポーチ清掃プロの施工手順』をご紹介します！

1. アパート3棟の共用部・ポーチ清掃をプロに頼む「3つの安心メリット」

1. 【3棟まとめて一括対応！管理の手間とコストを大幅削減】

   アパート3棟（計24戸）の清掃・巡回を一括でお任せいただくことで、個別手配の手間を省き、効率的な作業スケジュールとリーズナブルな巡回・定期清掃プランをご提示いたします。

2. 【各戸ポーチ・アプローチ・共用廊下・階段までくまなくピカピカ！】

   入居者様が毎日使う玄関ポーチや階段の防滑シート・コンクリートの目地に入り込んだ頑固な黒ずみ、コケ、泥汚れをプロ用洗剤＆高圧洗浄・デッキ掛けで根底から洗い流します。

3. 【写真付き報告書で遠方のオーナー様も安心！】

   作業完了後は、3棟すべての施工前・施工後（ビフォーアフター）をまとめた「写真付き作業報告書」をご提出。ご自宅にいながら物件のキレイな状態を確認できます。

2. プロが教える！ベンリーの「アパート3棟 共用部＆ポーチ清掃」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の4ステップで3棟すべてを細部まで衛生的に磨き上げます。

【ステップ1：敷地全体の除草・粗ゴミ回収＆「クモの巣・天井ホコリ除去」】

作業前の基礎工程として、3棟の敷地全体を下準備します。

• 敷地内・駐車場・駐輪場の粗ゴミ・落ち葉回収：3棟の周囲や駐輪場に散乱している落ち葉、雑草、ペットボトルなどの粗ゴミをほうきで回収します。

• 高所クモの巣払い・照明拭き：2階廊下天井、階段裏、共用灯まわりに張ったクモの巣や虫の死骸を伸縮ポールブラシでキレイに除去します。

【ステップ2：全24戸の「玄関ポーチ・アプローチ洗剤洗浄」】

各入居者様の顔となる玄関口を美しく仕上げる最重要プロセスです。

• 各戸ポーチの私物配慮＆除塵：置かれている置き配ボックスや傘立て等に配慮しながら、ポーチ床面の砂ホコリや泥をほうきで掃き集めます。

• ポーチ床（タイル・コンクリート）の洗剤磨き：洗剤を塗布し、雨ジミや靴底の黒ずみ汚れを専用デッキブラシで丁寧に擦り落とし、水拭き・水洗いですっきり仕上げます。

【ステップ3：2階廊下・階段の「高圧洗浄・パワフル・デッキ掛け」】

ここがプロの技術の見せ所です。

• 2階廊下から1階への水洗い：ノンスリップシートやコンクリート床の目地に入り込んだ黒カビ・コケをプロ用高圧洗浄機またはパワフルデッキブラシで洗剤洗いします。

• 階段・手すりの拭き上げ＆水切り：階段ステップやアルミ手すりを水拭きし、水切りワイパーで足元の水溜まりを完全に除去して滑り事故を防ぎます。

【ステップ4：1階集合ポスト・ゴミ置場清掃＆「報告書作成」とお引き渡し】

• 集合ポスト・ダイヤル錠周りの除菌拭き上げ：1階の集合ポスト上部やダイヤル錠、インターホンパネルの指紋やホコリを固く絞ったクロスでピカピカに拭き上げます。

• 完了点検＆写真付き報告書の作成：3棟すべての仕上がりを最終チェックし、オーナー様へ写真付き報告書をご提出してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：3棟計24戸規模でスタッフ2名・約3時間〜5時間程度）

3. アパート共用部清掃を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「単発（スポット）で長年の汚れをリセットしたい」「月1回や隔週の定期巡回清掃を頼みたい」という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ当社におまかせください！

(1)【現地調査・お見積りは完全無料！】確定お見積りを事前にご提示！

事前に現地へお伺いして3棟の敷地面積、建物の状態、水道設備の有無を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

(2)「共用部清掃」＋「アパートの修繕・お片付け」も一括対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、共用部清掃と一緒に、

• 「退去後のお部屋の空室ハウスクリーニング＆エアコン分解高圧洗浄」

• 「放置自転車の撤去サポートや敷地内の定期除草（草刈り）」

• 「共用灯（蛍光灯・LED）の電球交換やセンサーライト調整」

• 「ゴミ置場の高圧洗浄＆扉・ネットの修繕・交換」

  まで、窓口一つでまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆親身な対応」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、急な台風後の緊急清掃や内見前のスポット清掃など、オーナー様のご要望に迅速に対応いたします。

まとめ：アパート3棟の共用部・ポーチを綺麗に保って、入居者様に喜ばれる満室経営へ！

汚れが溜まりがちだったアパート3棟の階段・廊下・玄関ポーチも、プロの丁寧な巡回・定期清掃にお任せいただくことで、建物全体がパッと明るく清潔な空間へ生まれ変わり、ご入居者様の満足度向上と物件価値の維持につながります。

「2階建て8戸×3棟（計24戸）の共用部・ポーチ清掃費用はいくらかかる？」

「定期清掃のスポット依頼・月額見積もりを出してほしい」

「現地確認・確定見積もりを至急出してほしい」

という物件オーナー様・不動産管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、アパート・マンションの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況（棟数・戸数・ポーチの状態・水道設備等）を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「アパート3棟の共用部・ポーチ清掃希望」「物件の仕様（2階建て・計24戸など）・ご希望の施工頻度・ご訪問希望日時」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の安心なアパート経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00