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「マンションの敷地内にあるゴミ捨て場に、誰のモノか分からない布団やマットレスが放置されている…」 「自治体の粗大ゴミシールが貼られていないため、回収車にスルーされてずっと残ったままになっている」 「入居者様からのクレームが出る前に、そしてさらなる不法投棄の連鎖（呼び水）を防ぐために、一刻も早く綺麗に撤去したい」

分譲・賃貸マンション、アパートを管理するオーナー様や管理組合様、不動産管理会社様を悩ませる大きな問題の一つが、敷地内ゴミ捨て場への「粗大ゴミの不法投棄」です。

特に、引っ越しシーズンや年末年始、連休明けなどに多く見られるのが「布団」や「マットレス」の置き去りです。これらは自治体の通常ゴミとしては回収されないため、放置しておくと以下のような深刻な二次被害やリスクを引き起こします。

• 「さらなる不法投棄」を誘発する負のスパイラル 「あそこなら捨てても大丈夫なんだ」という心理が働き、家電製品や家具など、別の不法投棄が次々と積み重なるゴミ屋敷化の引き金になります。

• 放火や害虫発生などの「防災・衛生上の大リスク」 乾燥した布団やウレタン製のマットレスは非常に燃えやすく、放火魔の標的になりやすい危険物です。また、雨に濡れて湿気を吸うことで、ダニやカビの温床となり、悪臭や害虫を発生させて物件全体の衛生環境を著しく悪化させます。

• 「物件の資産価値低下」と入居者様の退去リスク ゴミ捨て場が荒れているマンションは、管理が行き届いていない印象を内覧者に与え、空室の原因になります。また、現在住んでいる入居者様の満足度も下がり、クレームや退去に繋がる恐れがあります。

「防犯カメラの映像を確認したり、警告文を貼ったりしているけれど、今目の前にある邪魔な布団とマットレスをどうにかしたい」 「自治体の粗大ゴミ回収だと予約が2週間以上先になってしまうので、今すぐ動いてほしい」

そんな時は、地域密着の暮らしのお助け隊、マンションの維持管理から不用品の迅速な片付けまでワンストップでスピード解決するスペシャリスト「ベンリー武蔵小杉店」にお任せください！

今回は、マンションの美観と安全を最速で取り戻す「ゴミ捨て場の不法投棄（布団・マットレス）・プロの即日回収リセットマニュアル」を詳しく徹底解説します。