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清掃箇所と内容

このタイプのアパートでは、主に階段と共用廊下が清掃の中心となります。

1. 階段・廊下

• 床:

  • 掃き掃除: 砂、埃、落ち葉、髪の毛、小さなゴミなどを丁寧に掃き取ります。特に階段の角や隅は埃が溜まりやすいので念入りに。

  • 拭き掃除: 固く絞った雑巾やモップで、手垢や泥汚れなどを拭き取ります。床材に合わせた洗剤を使用しても良いでしょう。雨の日など、濡れて滑りやすい場合は水拭きの後、しっかり乾燥させましょう。

• 手すり: 手垢や埃を拭き取ります。多くの人が触れる場所なので、こまめに清掃しましょう。

• 壁: 汚れがあれば拭き取ります。蜘蛛の巣なども除去しましょう。

• 窓（もしあれば）: 拭き掃除で汚れを落とします。

• 照明器具: 埃を払い、拭き掃除。虫の死骸などがあれば取り除きます。

 

2. 玄関ドア周辺（各戸のドアと共用部の境目）

• 各戸の玄関ドアの共用部側の汚れ（手垢、泥はねなど）を拭き取ります。

• 表札やドアノブなども軽く拭きましょう

 

清掃道具

• ほうき、ちりとり

• モップ、バケツ

• 雑巾（複数枚）

• ウェットシート、マイクロファイバークロス

• 床用洗剤（必要に応じて）

• ゴミ袋

• 軍手、ゴム手袋

• 脚立（高所の照明など）

清掃のポイントと注意点

• 上から下へ: 清掃は、上階から下階へ、高い場所から低い場所へ進めると効率的です。埃やゴミが落ちてきても、最後にまとめて清掃できます。

• 奥から手前へ: 階段や廊下は、一番奥から手前に向かって清掃すると、清掃済みの場所を汚さずに済みます。

• 隅々まで: 階段の角、手すりの付け根、壁と床の境目など、埃や汚れが溜まりやすい場所は特に意識して清掃しましょう。

• 安全確保: 濡れた床は滑りやすいので、清掃中は特に注意し、必要であれば「清掃中につき足元注意」などの張り紙をすることも有効です。

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手順：

1. 作業前の確認と養生:

   • エアコンの状態、動作確認、異音や異臭の有無などを確認します。

   • エアコンの下や周囲に専用の養生シートを敷き、壁や床が汚れないように保護します。

   • 必要に応じて家具などを移動させます。

2. エアコンカバー・フィルターの取り外し:

   • エアコンの前面カバー、エアフィルター、ルーバー（風向きを変える板）などを取り外します。

3. 電装部品の保護と専用養生カバーの装着:

   • 最も重要な工程です。エアコン内部の電装部品（基盤、モーターなど）に水がかからないよう、専門のシートやマスキングテープで厳重に保護します。

   • エアコン本体全体を覆う専用のエアコン洗浄カバーを装着し、洗浄水が飛び散らないようにします。このカバーは排水ホースが付いており、汚水はバケツなどに排出されます。

4. エアコン内部への専用洗剤の塗布:

   • エアコンの熱交換器（フィン）や送風ファン、ドレンパン（結露水を受ける皿）などに、専用の強力な洗浄剤を噴霧します。

   • 洗剤を浸透させるため、しばらく放置します。この間にカビやホコリ、油汚れなどを分解・浮かせます。

5. 高圧洗浄:

   • 業務用に調整された高圧洗浄機を使用し、フィンやファンの奥に詰まったカビやホコリ、洗剤を強力な水圧で洗い流します。

   • 洗浄水は洗浄カバーを通ってバケツに排出され、汚れ具合を視覚的に確認できます。

   • 通常の家庭用高圧洗浄機よりも水圧が強いため、奥の汚れまでしっかりと除去できます。

6. すすぎ:

   • 洗剤成分が残らないように、十分に清水で洗い流します。

7. 取り外した部品の洗浄:

   • 取り外した前面カバー、フィルター、ルーバーなども、専用の洗剤や高圧洗浄で丁寧に洗浄します。

8. 防カビ・抗菌処理（オプションの場合あり）:

   • 必要に応じて、カビの発生を抑制する防カビ剤や抗菌剤を塗布します。

9. 乾燥と拭き上げ:

   • 洗浄後の水気を拭き取り、エアコン内部を十分に乾燥させます。

   • 送風運転を行い、内部を乾燥させます。

10. 部品の取り付けと動作確認:

    • 洗浄した各部品を元に戻します。

    • 試運転を行い、正常に動作するか、異音や水漏れがないか、風量や冷暖房が問題ないかを確認します。

以上です。

ご依頼頂き、ありがとうございました。
 

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マンション2LDK、エレベーターありでの遺品整理、4人作業ですね。前回3LDKのケースで詳しくご説明しましたが、2LDKでエレベーターがある場合のポイントと効率的な進め方に絞って、具体的な「やり方」を再度整理してご説明します。

マンション2LDK 遺品整理：エレベーターあり・4人作業の効率的な進め方

2LDKでエレベーターがある場合、荷物が多ければ作業は大変です。エレベーターがあることを最大限に活用し、4人での作業を効率的に進めることが重要になります。

【作業を始める前の準備】

前回の3LDKと同様に、以下の準備は必須です。

1. 遺族との打ち合わせ:

   • 最重要: 残すもの、処分するものの明確な指示。

   • 貴重品、重要書類の確認（場所のヒントがあれば事前に聞く）。

   • 探し物の有無。

   • 遺品整理後の部屋の希望（清掃、ハウスクリーニングなど）。

   • 作業日程、時間、費用、支払い方法の確認。

2. 必要な道具の準備:

   • 梱包資材: 段ボール（大小）、ガムテープ、ひも、プチプチ、新聞紙。

   • 分別用品: ゴミ袋（可燃、不燃、資源など、自治体指定のもの）、マジックペン、ラベルシール。

   • 清掃用品: 掃除機、ほうき、ちりとり、雑巾、洗剤。

   • 安全対策: 軍手、マスク、動きやすい服装、靴。

   • その他: カッター、ハサミ、ドライバーセット、懐中電灯。

3. マンション管理組合・管理会社への連絡:

   • エレベーターの使用について:

     • 養生の必要性の確認（必須の場合が多い）。

     • 使用時間帯の制限の有無。

     • 専用使用（予約）の可否。

   • ゴミ出しルール: 特に粗大ゴミ、大量のゴミの一時保管場所や出し方。

   • 共用部の利用ルール: 廊下での一時的な荷物置き、台車使用の可否など。

   • 駐車スペースの確認。

   • 騒音に関する注意点。

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【4人作業の役割分担と効率化のポイント】

エレベーターがあるため、荷物の搬出が比較的スムーズに行えます。この利点を活かして、役割を分担しましょう。

• リーダー（1名）：全体の指揮・管理、遺族との連携、貴重品・重要書類の管理

  • 常に遺族の意向を確認し、作業全体を統括します。

  • 見つかった貴重品や重要書類を厳重に管理し、遺族に確認・引き渡します。

  • 各作業員の進捗を確認し、指示を出します。

  • マンションの管理組合・近隣住民への配慮を行います。

• 室内作業班（2名）：仕分け・分別・梱包の専門家

  • この2名が中心となって、部屋の中で荷物の仕分け、分別、梱包を行います。

  • 1名が「残すもの」の選別と梱包、もう1名が「処分するもの」の徹底分別を担当すると効率的です。

  • ゴミ袋や段ボールへの詰め込みもこの担当が行います。

• 搬出・清掃班（1名）：運搬と最終確認、清掃の専門家

  • 室内作業班が梱包・分別したゴミや荷物を、エレベーターを使ってスムーズに運び出す役割です。

  • エレベーターの養生と確保: 作業開始時にエレベーターの養生（壁面保護）を行い、必要であれば長時間使用できるよう手配します。

  • 運搬経路の確保: マンション内の廊下や玄関からエレベーター、そして屋外のゴミ集積所や車への搬出経路を確保し、障害物がないようにします。

  • ゴミや荷物が溜まったら随時エレベーターで運び出します。

  • 最終的な清掃（掃除機、拭き掃除）も担当します。

【具体的な作業手順】

ステップ1：貴重品・重要書類の探索と確保（最優先）

• 4人全員で、まずは各部屋を徹底的に探します。タンスの引き出し、本の隙間、壁の裏など、細部まで確認。

• 見つかったものは、リーダーが管理し、リストを作成して遺族に確認・引き渡します。

ステップ2：部屋ごとの作業計画と分担

2LDKの場合、リビング、洋室/和室1、洋室/和室2、キッチン、バス・トイレ・洗面所となることが多いでしょう。

• リビング・メインの洋室から開始: 比較的広いスペースで作業しやすい場所から始めます。

• 室内作業班2名が担当する部屋を決定: 例えば、1名がリビング、もう1名が洋室1を担当し、ある程度片付いたら交代したり、協力したりします。

• 「残すもの」の仮置きスペースの設定: 遺族が持ち帰るものや形見分けの品は、汚れないように別の部屋や部屋の隅にまとめ、梱包して印をつけておきます。

• 「処分するもの」の分別: 各部屋で可燃、不燃、資源（紙類、プラスチック、びん・缶）、粗大ゴミなど、徹底して分別します。自治体のゴミ出しルールを壁に貼っておくと便利です。

ステップ3：同時並行での搬出作業

• 室内作業班が分別・梱包を進める傍ら、搬出・清掃班は随時、部屋から廊下へ運び出されたゴミ袋や段ボール、小型の粗大ゴミをエレベーターで下ろします。

• エレベーターへの積載効率を意識: 一度に運べるだけ運ぶことで、往復回数を減らします。台車を複数用意するとさらに効率的です。

• 粗大ゴミの準備: 大型家具などは、運びやすいように解体できるものは解体します（電動ドライバーなどがあると便利）。エレベーターで運べるサイズか確認します。

• 屋外での一時保管: マンションのゴミ集積所や指定された場所に、一時的に分別されたゴミや粗大ゴミを置きます。

ステップ4：粗大ゴミの処理

• 事前申し込み: 最も時間がかかるプロセスです。作業開始前に、搬出予定の粗大ゴミの品目と量をリストアップし、自治体の粗大ゴミ受付センターに申し込みを済ませておきましょう。

• 処理券の購入と貼付: 収集日までに処理手数料券を購入し、粗大ゴミに貼り付けます。

• 搬出・運搬班が担当: 収集日の朝に指定された場所へ運び出します。4人作業であれば、大型家具の搬出も比較的容易です。

ステップ5：清掃

• 全ての荷物やゴミを運び出した後、各部屋の清掃を行います。

• 掃除機をかけ、床や棚などを拭き掃除します。

• 水回り（キッチン、風呂、トイレ）も簡単に清掃します。

以上です。

ご依頼頂き、ありがとうございます。


 

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LIXILの浄水器カートリッジ交換手順は、お使いの浄水器の種類によって異なります。ここでは、代表的ないくつかのタイプに分けて解説します。

【共通の注意点】

• 止水栓を閉める： カートリッジ交換中は水が漏れる可能性があるため、必ず作業前に水栓の止水栓を閉めてください。多くの場合、シンク下の収納の中にあります。

• 新しいカートリッジの準備： 事前にお使いの浄水器の品番に合ったLIXIL純正のカートリッジを用意しておきましょう。

• タオル・雑巾の準備： 水が垂れることがあるので、用意しておくと便利です。

• 取扱説明書を確認： 最も正確な情報は、お使いの製品の取扱説明書に記載されています。必ずご参照ください。

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1. オールインワン浄水栓（水栓本体にカートリッジが内蔵されているタイプ）

LIXILの浄水栓で最も一般的なタイプです。カートリッジが水栓の先端や根元に内蔵されています。

A. ヘッド先端にカートリッジがあるタイプ（JF-K2系/JF-K4系/JF-2系/JF-31など）

1. 止水栓を閉める。

2. ヘッド先端を回して外す： 浄水吐水部（ヘッド先端）を反時計回りに回して外します。

3. 古いカートリッジを取り出す： ヘッド部から古いカートリッジをまっすぐ引き抜きます。

4. 新しいカートリッジを差し込む： 新しい浄水カートリッジを、奥までしっかりと差し込みます。

5. ヘッドを取り付ける： ヘッド部を時計回りに回して取り付けます。

6. 止水栓を開ける。

7. 通水確認： 約1分間、浄水を通水して、カートリッジ内の空気を抜き、水漏れがないか確認します。

8. 交換月表示リングを調整（ある場合）： 次回の交換時期の目安になるように、リングを回して表示を合わせます。

B. スパウト部にカートリッジがあるタイプ（AJ/AKタイプ用）【JF-K1系など】

1. 止水栓を閉める。

2. 青いボタンを押しながらスパウトを外す： スパウト（吐水パイプ）の根元にある青いボタンを押しながら、スパウトを反時計回りに回して引き抜きます。

3. 古いカートリッジを取り出す： スパウトから古い浄水カートリッジを取り出します。

4. 新しいカートリッジを差し込む： 新しい浄水カートリッジを、まっすぐ差し込みます。

5. スパウトを取り付ける： スパウトを時計回りに回して取り付けます。「カチッ」と音がするまでしっかりはめ込みます。

6. 止水栓を開ける。

7. 通水確認： 約1分間、浄水を通水して、カートリッジ内の空気を抜き、水漏れがないか確認します。

8. 交換月表示リングを調整（ある場合）： 次回の交換時期の目安になるように、リングを回して表示を合わせます。

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2. アンダーシンクタイプ浄水栓（シンク下にカートリッジがあるタイプ）

 

シンクの下に浄水器本体とカートリッジが設置されているタイプです。専用の水栓から浄水が出ます。

1. 止水栓を閉める： 専用水栓のレバーを閉じ、シンク下の浄水器本体に繋がる止水栓も閉めます。

2. 古いカートリッジを取り外す： カートリッジを固定している取付台から外し、手前に引き出します。

3. ワンタッチジョイントを外す： カートリッジに接続されている給水・給湯ホース（ワンタッチジョイント）のスライドリングに指をかけて引き上げながら、カートリッジから外します。水が漏れることがあるので、ボウルなどで受けながら作業しましょう。

4. 新しいカートリッジを接続する： 新しいカートリッジをワンタッチジョイントに差し込みます。カートリッジ上部のシールの色とスライドリングの色を確実に合わせて接続してください。

5. 水栓を開けて通水： 止水栓を開け、浄水器専用水栓のレバーを「浄水」の位置で開き、通水します。接続部から水漏れがないか確認します。

6. カートリッジを取付台に戻す： 水漏れがないことを確認したら、カートリッジを取付台に戻して固定します。

7. リセット操作（必要な場合）： 交換ランプや表示がある場合は、取扱説明書に従ってリセット操作を行います。

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3. 浴室シャワー「うるつや浄水」カートリッジ交換方法

1. ロック解除ボタンを押しながら、カートリッジケースを回して外す： ロック解除ボタンを押しながら、カートリッジケースを時計回りに回して外し、古い浄水カートリッジを取り出します。

2. 新しいカートリッジを差し込む： 新しい浄水カートリッジを差し込みます。

3. カートリッジケースを取り付ける： カートリッジケースを差し込み、反時計回りに回して取り付けます。

4. 通水確認： 浄水を約1分間通水してからお使いください。

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交換時期の目安とリセット方法

LIXILの浄水カートリッジの交換時期は、製品によって異なりますが、目安として12か月または浄水の総使用量10,000Lとされていることが多いです。ただし、水質、使用水量、水圧などにより前後するため、以下の症状が出たら交換を検討しましょう。

• においや変な味がする（除去能力の低下）

• 浄水の出が悪くなった（浄水カートリッジの目詰まり）

• 浄水の水切れが悪くなった（浄水カートリッジの目詰まり）

また、浄水カートリッジの交換時期が近づくと、LIXILの浄水器内蔵水栓の中には「交換」表示が点滅したり、点灯したりするタイプもあります。交換後には、この表示をリセットする操作が必要です。

タッチレス水栓（ナビッシュ）の交換時期リセット例:

1. 湯水センサーから約2cm離れたところに、6～7秒間手をかざす。

2. 湯水センサーから手を離す。

3. 浄水センサーから約2cm離れたところに、6～7秒間手をかざす。「ピーッ」という音がします。

4. リセットが完了すると浄水が出ます。交換の表示が消えたことを確認して、浄水センサーに手をかざして浄水を止めます。

以上です。

ご依頼頂き、ありがとうございました。