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2026/09/04

【アパート共用部巡回清掃】3階建て・全6戸（階段のみ・月1回）プロの定期清掃手順！入居率を高める美観維持

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、アパート・マンションの共用部巡回清掃、設備修繕、退去後原状回復工事、住まい・建物のお困りごとをスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

ご所有・管理されている「駐車場なし・専用ゴミ庫なしの3階建てアパート（全6戸・エレベーターなし・階段のみ）」の日常的な維持管理や清掃で、こんなお悩みはありませんか？

• 「1階から3階までの階段や廊下に、風で吹き込んだ枯れ葉、砂ホコリ、蜘蛛の巣が溜まりやすい」

• 「専用のゴミ庫や駐車場がないコンパクトな物件のため、敷地前のエントランスやアプローチ通路の落ち葉・吸い殻・チラシゴミが目立ってしまう」

• 「遠方に住んでいる（または本業が忙しい）ため、自分で定期的に掃除しに行く時間がない…」

• 「毎月の管理コスト（清掃費用）を無駄なく抑えつつ、『月1回の巡回清掃』でスッキリ清潔なお部屋環境をキープしたい！」

「3階建て・全6戸（階段のみ）」というコンパクトで独立性の高い賃貸アパート。

駐車場や専用ゴミ庫がない物件であっても、ご入居者様や内見のお客様が毎日必ず通行する「敷地入口アプローチから1階〜3階の共用階段・各戸廊下」は、物件の第一印象を決定づける最重要ポイントです。

特に、エレベーターがないアパートでは、ご入居者様が階段の手すりやステップを直接利用するため、手すりのベタつき・ホコリや、階段の角に溜まった砂ホコリ、天井隅の蜘蛛の巣放置されていると、入居者様の満足度（退去防止）や内見時の成約率（空室対策）に大きな影響を与えてしまいます。

今回は、建物メンテナンス・定期清掃のプロであるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『3階建てアパート（6戸・月1回巡回）共用部清掃の詳しいプロの施工手順』をご紹介します！

1. 今回の共用部清掃の対象と作業内容（3階建て6戸・月1回プラン）

• 対象物件：3階建て賃貸アパート（全6戸／エレベーターなし・階段のみ／駐車場なし／専用ゴミ庫なし）

• 作業頻度：月1回（定期巡回清掃）

• 清掃対象エリア：

  • 2〜3階共用廊下・共用階段：1階〜3階の階段ステップ・ノンスリップ溝・パイプ手すり・共用廊下・天井隅・共用照明

  • 敷地入口・エントランスアプローチ：集合ポスト・宅配ボックス表面・インターホンパネル・正面アプローチ通路・敷地境界線

• 主な作業内容：

  • 最上階（3階）からの蜘蛛の巣・虫の死骸高所除塵

  • 手すり・集合ポスト・ドア枠の除菌拭き上げ

  • 階段ノンスリップ溝のホコリ出し＆2階・3階から1階への丁寧な掃き掃除

  • 雨泥汚れ・靴底汚れのモップ掛け水拭き仕上げ

  • 共用灯の点灯・球切れチェック、敷地散乱ゴミ・チラシ拾い

• 作業のポイント：月1回の定期施工だからこそ、次回巡回まで綺麗な状態が長持ちする「角・隙間まで抜かりのない丁寧な除塵・拭き上げ作業」。

2. プロが教える！ベンリーの「アパート共用部巡回清掃（月1回）」詳しい4つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、上階から下階、そして敷地外周へ向かって、以下の4ステップで手際よく徹底清掃を行います。

【ステップ1：3階最上階からの「高所除塵（蜘蛛の巣・虫の死骸除去）」】

清掃の基本である「上から下へ」に沿って作業を開始します。

• 天井隅・軒下の蜘蛛の巣取り：伸縮ロングポールや専用ブラシを使い、3階〜1階の天井隅、軒下、階段裏、共用照明カバーに付着した蜘蛛の巣や虫の死骸を残さず除去します。

• 共用照明・メーターボックス清掃：虫が集まりやすい共用灯カバー表面や、各戸のメーターボックス上面に溜まったほこりをきれいに拭き取ります。

【ステップ2：手すり・集合ポスト・インターホンまわりの「除菌拭き上げ」】

ご入居者様や配達員様が毎日手で触れる部分の衛生面を整えます。

• 階段手すり・笠木の拭き上げ：1階から3階への階段パイプ手すりを専用クロスで拭き上げ、手垢やベタつき・雨泥汚れを完全に除去します。

• 集合ポスト・アプローチまわり：1階の集合ポスト表面、宅配ボックス、掲示板、インターホンパネルの手垢やホコリを綺麗に拭き上げます。

【ステップ3：3階廊下から1階への「集塵＆泥染みモップ掛け」】

• サッシ・ノンスリップのホコリ出し：階段滑り止め金具（ノンスリップ）の隙間やステップの角に溜まった固着した砂ホコリをサッシブラシで綺麗に掻き出します。

• 3階から1階への段階的な掃き集め：最上階から順に階段を一段ずつ下りながら、ほうきで落ち葉や砂ホコリを掃き集め、1階アプローチでまとめて回収します。

• 床・ステップのモップ掛け水拭き：雨の日についた靴底の泥汚れや足跡を、固く絞った業務用モップで拭き上げ、すっきり明るい状態に仕上げます。

【ステップ4：敷地外周のゴミ拾い・球切れチェックと「写真完了報告」】

• アプローチ・境界線の散乱ゴミ・チラシ回収：アパート敷地入口や建物の隙間、敷地境界線に飛んできたタバコの吸い殻、投げ捨てチラシ、落ち葉を残さず綺麗に拾い集めます。

• 共用灯点滅チェック＆完了写真の送付：各階の共用灯（階段灯・玄関灯）の球切れがないか、建具に異常がないかを全体点検。作業前後の比較写真を撮影し、オーナー様・管理会社様へメールやLINE等でご報告してお引き渡し完了となります！（※作業時間目安：全6戸規模で約60分〜90分程度）

3. アパート共用部清掃を「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「月1回の巡回清掃から気軽に頼める？」「武蔵小杉周辺の地元の業者に任せたい」というオーナー様・管理会社様、ぜひベンリー武蔵小杉店におまかせください！

(1)【月1回〜無駄のない巡回プラン】小規模アパート（6戸）に最適な低予算設定！

「毎週の清掃は必要ないけれど、月1回プロの手で綺麗にしてほしい」というオーナー様のために、物件規模（3階建て6戸）に合わせた無駄のないリーズナブルな定期巡回清掃プランをご提案いたします。

(2)【写真付き定期報告書をお届け】遠方にお住まいのオーナー様も安心！

遠方にお住まいで現地を直接確認できないオーナー様へは、毎回作業完了後に「清掃前後の比較写真」「共用灯の球切れ報告」「敷地内の異状や不法投棄の有無」などをスピーディーにご報告いたします。

(3)「日常清掃」＋「アパート全体のお困りごと」もワンストップ一括解決！

便利屋のベンリーならではの強みとして、日常の巡回清掃と一緒に、

• 「階段・廊下の固くなった黒ずみ汚れの高圧洗浄清掃」

• 「退去後のお部屋（全6戸分）の空室クリーニング＆原状回復小修繕」

• 「共用灯のLED化工事や鍵・ドアクローザーの調整・修理」

• 「敷地外周の雑草抜き・草刈り作業」 まで、別々の業者を手配することなく1回の訪問でまとめてスマートに一括対応可能です！

まとめ：月1回のプロの巡回清掃で、アパートの美観と満室経営を両立！

3階建てアパート（6戸・階段のみ）の共用部を月1回定期的に美しく巡回清掃するだけで、ご入居者様の快適な住環境（退去防止）を守ると同時に、内見時の第一印象を高めてスムーズな満室経営に貢献します。

「3階建てアパート（全6戸・階段のみ）の月1回巡回清掃、見積もり費用はいくら？」 「階段や廊下の頑固な黒ずみを高圧洗浄で見積もってほしい」 「退去後のお部屋の原状回復や小修繕もまとめて相談したい」 というオーナー様・管理会社様、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にご相談ください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、アパートの共用部清掃や建物メンテナンスに関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお伺いして現場の状況を確認し、当日追加料金の発生しない明朗な確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「アパート共用部巡回清掃の相談」「物件の所在地・構造（3階建て6戸・階段のみ）・希望頻度（月1回など）」）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営・資産価値維持に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00