【賃貸オーナー様・管理会社様へ】1K（風呂トイレ別・洗面台付）空室クリーニング＆ワックス掛け！プロの徹底手順と空室対策

川崎市中原区・武蔵小杉エリアを中心に、アパート・マンションの退去後空室クリーニング、原状回復工事、お部屋の小修繕をスピーディーに解決しているベンリー武蔵小杉店です。

賃貸物件（1K・ワンルーム）の退去立ち会い後、次の入居者様を迎えるための「空室クリーニング（原状回復清掃）」の手配で、こんなお悩みはありませんか？

• 「退去後の汚れ（浴室のカビ、ミニキッチンの油汚れ、トイレの尿石）が酷く、普通の清掃では落としきれない」

• 「フローリングのワックスが剥がれてツヤがなく、内見時の第一印象が暗くなってしまう…」

• 「内見に来たお客様に『清潔感がある！』と思ってもらえるクオリティに仕上げて、早期成約に繋げたい」

• 「繁忙期で次の入居まで時間がないので、クリーニングから小修繕までスピーディーに対応してほしい！」

単身者向けに人気の高い「1K（バス・トイレ別、独立洗面台あり、ミニキッチン）」タイプのお部屋。 内見時にお客様が最もチェックされるのは、「水まわりの衛生感」と「ドアを開けた瞬間のフローリングのツヤ・清潔感」です。

細部の汚れやワックスのムラを放置すると、内見時の印象が下がり、空室期間が長引く原因になってしまいます。

今回は、数多くの賃貸原状回復を手掛けるベンリー武蔵小杉店が実際に行っている『1K物件（風呂トイレ別・洗面台あり・ミニキッチン）空室清掃＆フローリングワックス掛けの詳しいプロの施工手順』をご紹介します！

1. 今回の空室クリーニング施工プラン：1K（風呂トイレ別・洗面台付）

• 対象物件：賃貸アパート・マンション（1K間取り／バス・トイレ別／独立洗面台あり／ミニキッチン）

• 作業範囲：お部屋全体（居室・廊下・ベランダ・窓サッシ・収納内部・水まわり一式・玄関）

• 施工内容：

  • ミニキッチン：IH/ガスコンロ、レンジフード（換気扇）、シンク、吊戸棚の内外部清掃

  • 浴室（風呂）：天井・壁・床のカビ除去、水垢・石鹸カス落とし、鏡・水栓磨き、排水口清掃

  • トイレ：便器の尿石落とし、温水洗浄便座の細部清掃、消毒仕上げ

  • 独立洗面台：洗面ボウル・鏡・水栓の水垢・ウロコ除去、棚内部の清掃

  • ガラス・サッシ：窓ガラス、サッシ溝（レール）の砂ホコリ・結露カビの徹底除去

  • 居室・廊下床：除塵・既存ワックスの洗浄・剥離調整および樹脂ワックス塗布（2回塗り）

  • その他：エアコンフィルター・カバー清掃、スイッチプレート・ドア・建具の拭き上げ、ベランダ清掃

• 作業のポイント：内見者の視線（水まわりの角・溝・ワックスの光沢）を意識した徹底清掃と、当日そのまま内見可能な「即入居クオリティ」の仕上がり。

2. プロが教える！ベンリーの「1K空室クリーニング＆ワックス」詳しい5つの施工ステップ

ベンリー武蔵小杉店では、以下の5ステップで隅々まで妥協なく仕上げます。

【ステップ1：準備・お部屋全体の「ホコリ除去＆窓サッシ清掃」】

• 全体除塵：天井、壁面、照明器具、エアコン表面、クローゼット内部のホコリを払います。

• 窓ガラス・サッシ溝の清掃：サッシ溝に溜まった砂ホコリやカビを専用ブラシと掃除機で完全除去。ガラス面の汚れ・手垢をスクイジーできれいに拭き上げ、採光を最大化させます。

【ステップ2：油汚れ・水垢を根本撃退「ミニキッチン＆洗面台清掃」】

• ミニキッチンの洗浄：1K特有のミニキッチン周りは、コンパクトだからこそ油汚れや水垢が目立ちます。レンジフードのフィルターやファンを分解洗浄し、コンロ周りの油汚れ、シンクのくすみを磨き上げます。

• 独立洗面台の洗浄：洗面ボウルの黒ずみや水垢を専用洗剤で落とし、鏡をピカピカに磨いて手垢ゼロの状態にします。

【ステップ3：カビ・尿石を完全リセット「浴室・トイレ清掃」】

• 浴室（バス）清掃：壁・床の黒カビ、鏡の白いウロコ（水垢）、排水口に溜まった髪の毛やヘドロを根こそぎ除去。シャワーヘッドや水栓金具のメタルパーツもピカピカに研磨します。

• トイレの徹底除菌：便器フチ裏に固着した黄ばみ・尿石を専用酸性洗剤で完全除去。ノズルまわりや便座のヒンジ部分まで分解清掃し、消臭・除菌仕上げを行います。

【ステップ4：印象がガラリと変わる「床洗浄＆樹脂ワックス掛け（2回塗り）」】

空室クオリティの決め手となる床施工です。

• 床面の床洗浄・脱脂：フローリングの目地に詰まった皮脂汚れやホコリを専用の中性洗剤とポリッシャー（またはモップ）で綺麗に洗浄し、完全に乾燥させます。

• 高品質樹脂ワックス塗布（2回塗り）：床材に合った耐久性の高いプロ用樹脂ワックスを均一に塗り重ねます。乾燥を挟んで2回塗り（ダブルコート）を行うことで、深みのある美しいツヤ（光沢）と傷・汚れに対する保護膜を形成します。

【ステップ5：ベランダ・玄関仕上げと「最終チェック・お引き渡し」】

• ベランダ・玄関清掃：ベランダの溝に溜まった落ち葉や砂塵を洗浄。玄関たたきの泥汚れを拭き上げます。

• 仕上げチェック：部屋全体の点灯確認、水まわりの水漏れチェック、拭き残しがないかを念入りに点検し、爽やかな清涼感をまとった状態でオーナー様・管理会社様にお引き渡しとなります！

3. 空室クリーニングを「ベンリー武蔵小杉店」に頼む安心のメリット

「次の入居まで時間がない…」「クリーニングと一緒にちょっとした修理も頼みたい」というオーナー様・管理会社様、ぜひベンリー武蔵小杉店におまかせください！

(1) 内見率・成約率を高める「魅せる空室クリーニング」！

ただ汚れを落とすだけでなく、「ドアを開けた瞬間の清潔感・香り・床の光沢」にこだわった清掃を行います。内見に来られたお客様への第一印象が大きく向上します。

(2)「クリーニング」＋「原状回復の小修繕」も一括で対応！

便利屋のベンリーならではの強みとして、空室クリーニングと一緒に、

• 「剥がれ・破れた壁紙（クロス）のピンポイント修繕・張り替え」

• 「壁の貫通穴・打痕穴の補修」

• 「パッキン交換や水栓・ロータンクのポタポタ水漏れ修理」

• 「切れた電球・蛍光灯の交換や網戸の張り替え」 など、別々の業者を手配することなく1回の訪問でまとめてスマートに一括対応可能です！

(3) 武蔵小杉周辺の地元のフットワークで「スピーディー＆明朗会計」！

川崎市中原区・武蔵小杉エリア密着だからこそ、急な退去や短納期の現場にも迅速に駆けつけます。事前にお見積りを提示し、当日追加料金の発生しない明朗会計をお約束します。

まとめ：ピカピカの空室に仕上げて、早期満室経営をサポートします！

1K（風呂トイレ別・洗面台あり）のお部屋は単身者に大人気の間取りです。だからこそ、プロの空室クリーニングと美しいワックス仕上げを行うことで、競合物件との差別化を図り、早期成約へと繋げることができます。

「1Kの空室クリーニング＋ワックス掛けで費用はいくらかかる？」 「退去立ち会い後の見積もりを至急出してほしい」 など、どんなご相談も大歓迎です！

川崎・武蔵小杉周辺で賃貸物件の空室クリーン・原状回復工事をお考えの方は、ぜひ地元のベンリー武蔵小杉店にお気軽にお問い合わせください！

【現地調査・お見積りは完全無料！】まずはお気軽にご相談ください

ベンリー武蔵小杉店では、賃貸物件の空室クリーニングやお部屋の原状回復に関する現地調査とお見積りを完全無料で行っております。事前にお写真の確認や現場調査にお伺いし、当日追加料金の発生しない確定お見積りをご提示いたします。

以下の「お見積りフォーム」より、必要事項（「1K空室クリーニングとワックス掛けの相談」「物件の所在地・ご希望の施工時期」など）をご記入の上、まずはお気軽にお問い合わせください。オーナー様の満室経営に向けて、スタッフ一同スピーディーに対応させていただきます！

• 店舗： ベンリー武蔵小杉店

• 住所： 神奈川県川崎市中原区小杉御殿町1丁目873-1

• 営業時間： 全日 9:00～18:00